日本之殇：房地产崩盘30年让人担心的不是房价而是低行为

　　熟悉日本经济发展史的人可能都了解，80年代的日本人，自信满满，经济富足，人均GDP世界第一。那时的日本，对外的净资产已经达到了1298亿美元，就连当时的美国对外都是负债的状态。

　　那个时候的日本生活，笔者想会是很多人民羡慕的对象，因为毕竟在那个年代，北京的人均月收入还不到2000元，而日本人的平均月收入换算民币竟然可以高达1万多。所以当时的日本生活已经不是可以用富足来形容了。

　　当人们生活富足之后，首先想到的好像都是买房，因为房子是民生之本，任何人都是要有家，有住的地方的。可是也就是在1991年，房地产崩盘，这一崩盘，就是长达30年，而这么多年中，让人担心的却不是日本的房价，而是越见明显的低行为。

　　在日本达到人均GDP世界第一之后，他们相信房价是永远都不会跌的，那么买房保值甚至是升值是最适合的理财投资手段，因为那时候的日本，人多地少，房子一直都是稀缺的产品，是民生必需品。于是当他们有钱之后，就开始大力发展投资房地产行业，让房价和地价变得越来越贵。

　　其实想想，好像很多人在有钱之后的第一件事情都是想要买房，这种现象应该不仅仅出现在日本，即便是现在的中国，有钱人也都有置办房产的习惯，会在多个城市，甚至是一个城市购买多套房子。因为这种投资看起来是最安全可靠的，也是最保值的。

　　所以，那时候的日本东京即便房价和地价昂贵，也出现了一房难求的情况。所以日本就出台了摇号制度。当时东京的的摇号中签率是1/3700。到后来甚至上涨到1/6200。那个时候，一房难求，所以很多人都选择买房，而不是全款。

　　在那个全民买房的时代，这无疑是一场盛宴。可是最终还是黑暗来临，终成泡影。东京的房价和地价暴跌，股价也暴跌，对于很多人来说，这是由一场房地产带来的经济变化，一定周期之后，自然会恢复。

　　可是即便很多专家学者都预测日本的房价会回到以前的巅峰时候，但是这些专家学者应该并没有预测到，这次由于房地产带来的经济崩盘，会逐渐让很多人慢慢产生了低行为。

　　说到低社会，可能还有很多人不知道这个到底是什么意思。大家都懂，可是低社会到底代表着什么呢？

　　低的概念是在2009年第一次被提出来，然后就开始逐渐有学者针对这个概念发表自己的言论。其中像日本著名管理学家、“策略先生”大前研一出版《低社会》，就对低行为带来的一些经济，社会状况进行了分析。

　　他的书针对日本当下的社会经济现状和特点，将其他发展成熟的国家尚未遇到的社会问题，概要性地归结为一个词，“低社会”——人口减少、超高龄化、失去上进心和的年轻人越来越多。

　　在老年阶段的人，他们的主要表现就是不再像以前那样进行各种消费，特别是高端奢侈消费，但是在那个80年代里的日本人，他们的消费其实要比现在的人要更恐怖一些，那些奢侈品，高端消费对于他们来说十分常见。

　　而现在的他们，别说买房，就是高端消费都不会进行，更多的是把钱存在银行里，平时也不会有什么大额消费。

　　现在的年轻族群，他们的主要表现则是不再进行提前的各种消费。他们经历过父母那一代的经济崩盘，目睹了他们从暴富到现在的变化，他们也就对未来没有什么更好的期待。

　　就像我们吃糖，先前的并不甜，但是有人告诉你后面的会越来越甜，而事实也是如此的情况下，我们会倍感期待，可如果反过来呢？我们先吃了最甜的那一块，而后面的却不再让人有任何期待，那何来动力。现在的年轻族群，对未来的生活没有，对结婚生子没有想法，总想着这样也挺好，这不就是一种“低行为”吗？

　　所以，对于年轻族群来说，他们对很多东西都没有兴趣，甚至觉得结婚生子就是最大的陷阱，让自己的人生陷入被动，无法掌控。

　　在这种情况下，反婚反育也因此倒成了主流。这种情况下的日本，他们不再充满着与活力，讨厌加班。并且在2019年日本对于新生儿出生统计数据显示，对于1.27亿人口的日本来说，90万不到的新生儿数量，不得不说是一个讽刺。

　　人们都说，世界上所有的机器，产品，那些给人们带来便利的东西都是懒人发明创造出来了。因为他们想要更舒适的生活，更便利的条件，所以他们才会去研究这些。

　　其实这不得不说也是的一种，当人有了，便想要去得到，想要得到就要付出，就要创造，那如果有一天，多数的人都对现在的生活无任何波澜，怎么样都好的话，那这个社会将变成什么样子呢？

　　当你觉得10平米的房子住着也很舒适，你是不是就不会再为那100平的宽敞明亮去努力呢？当你觉得每天粗茶淡饭管饱就好，你是不是就不会为了美味珍馐去奋斗呢？让你觉得你的衣服蔽体即可，你是不是就不会不会为了绫罗绸缎而加油了呢？

　　所以，如果当一个国家进入了低行为，那么他在创造力及创新力上可能就很难再突破。这样的行为，会导致一个国家经济衰退，人口减少，国民创造力低靡。

　　对于一个国家来说，出现这样的状况，是十分让人担忧的。而现在的日本，就出现了这样的情况，所以很多人会觉得，从房地产崩盘的这30年，让人担忧的不是房价，而是这种低行为。

　　其实，也是人类，企业，社会进步的一种动力，因为毕竟当你有，就代表着你想要得到，而这种得到会促使自己去努力奋斗，所以有的时候总说，不是想要的东西太遥远，其实还是不够。

　　就现在的日本而言，很多人可能就是缺少这种，那么这种情况，将会给这个国家带来新的考验。返回搜狐，查看更多