2020年天津房价走势图

　　近年来，房价已经成为老百姓日常谈论的话题，尤其是在一些大城市，买房非常难。不过，随着国家的监管政策越来越严格，楼市似乎正在逐渐回归稳定。

　　天津的房价走势将稳中有升。房价的构成来源于开发商征地加上成本和利润。一般来说，开发商的售价是征地成本的8-2倍。

　　按照天津目前的土地收购价格，绿城集团在河西区收购的解放南路地块的土地成本为23000元。 在售房价在38000-40000左右，地价将推高该区域房价。

　　1、天津作为一个1线城市，其城市发展目标必须建设为一级城市。北京城市化率达86%，住房需求和房价高位均达到全国最佳水平之一。天津作为仅次于北京的第三大城市化率城市，已升至78%。

　　2、天津的发展进程很快，大量涌入，农民工就业占据了很大一部分土地资源。天津的发展水平越高，房价就越高。毕竟，城市资源是有限的，而关系到民生资源的最重要的资源就是土地资源。土地财政收入是政府收入的主要来源。政府的低收入将直接牵涉到城市发展，提高地价率是必然方向。

　　3、地价占房价的50%。房价上涨的根本因素是地价上涨，开发商不会低价出售。如果房价下跌，市场将直接进入低谷，人们开始观望，开发商卖不出去，政府和银行受影响最大。

　　1、天津2020年房价走势是多少？基于土地成本和刚性需求等原因，业内人士对2020年预测的大方向相当统一天津房价2020年天津房价走势图，都是一个“涨”字。货币环境的稳定和市场交易的持续增加，支撑着房价的持续上涨，尤其是一线、具体来说，一线城市近两年受楼市调控政策影响较大，价格平稳运行的可能性较大。三四线城市供给充足，但潜在需求相对较低疲软，部分供给明显超过当地需求的城市面临价格下行风险。

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