外媒：中国出“组合拳”促房地产市场健康发展

　　美国《华尔街日报》、路透社和新加坡《联合早报》等外媒近日刊文称，中国出“组合拳”促房地产市场健康发展。

　　中国央行周四晚间表示，对于2022年6月-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房利率下限。此举可能有助于提振潜在购房者的信心。

　　中国央行表示，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房利率下限。二套住房商业性个人住房利率政策下限按现行规定执行。

　　中国央行此前已使用过这种策略，今年5月中国央行将首套住房商业性个人住房利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率（LPR）减20个基点。

　　路透社10月1日报道称，中国央行周四表示，中国地方政府可能会阶段性放宽首套住房商业性个人住房利率下限。

　　中国人民银行相关人士表示，这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。

　　报道称，中国官方两天内三度出台楼市刺激政策，允许部分城市下调首套住房利率、对卖房一年内再买房者给予退税优惠，并调降首套个人住房公积金利率，以“组合拳”形式提振今年最后一个季度的楼市买气。

　　中国财政部和税务总局9月30日发布联合公告称，为支持居民改善住房条件，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　同天晚间，央行又宣布自10月1日起下调首套个人住房公积金利率0.15个百分点，五年及以下利率从2.75%降至2.6%，五年以上利率从3.25%降至3.1%。

　　易居智库中心研究总监严跃进指出，央行调降公积金利率，是商业利率下调后又一重要金融政策，主要针对刚需购房者的需求。预计9月底的三个政策对第四季度房地产市场行情将发挥较为显著的提振作用。