【今日楼市】土拍“次高者得”模式首现房贷环境趋于宽松

　　3月23日，杭州市规划和自然资源局发布2022年杭州市区第一批住宅用地集中出让公告，共出让60宗地块，总面积3849亩，总起价约797.58亿元。

　　备受关注的是，此次杭州将采用新的土拍竞价规则——地价到达封顶价之后不再直接摇号，而是通过线下“一次报价+摇号”方式，并“以次高报价原则确定竞得人”。这种竞得方式在全国尚属首例。（中房报）

　　日前，贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松。（中华工商时报）

　　3月24日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》，4月1日起，预售项目确权后直接转现售。通知自发文之日施行，通知内容与以前相关规定不一致的，以本通知规定为准。

　　通知显示，自2022年4月1日起，对房地产开发企业取得商品房预售许可证的房地产项目，在完成不动产首次登记（俗称“确权”）且东莞市房产交易平台可获取到不动产实测权籍数据后，开发企业在东莞市房地产交易平台进行合同签约的需使用《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）。鉴于目前数据同步需要，符合上述情况的，房地产开发企业须将楼盘名称及幢名称提供给东莞市住房事务中心，后续实现数据自动同步时则免于提供楼盘名称及幢名称。（中房网）

　　近一周，中国恒大、世茂集团、融创中国、新力控股、佳兆业、融信中国6家港股房企相继宣布延迟刊发2021年财报，审计受阻成年报刊发最大“拦路虎”。

　　知名地产分析师严跃进点评指出，房企明确先发布未审核报告，后补上审核的报告，说明投资者对于此类事件不必多虑，和企业经营情况关系小，更多的是疫情带来了很多不确定性。

　　严跃进表示，此次年报暂停发布，最主要的原因在于疫情带来了冲击和干扰，造成审计工作难以推进。总体上，当前投资者对于房企不发年报比较敏感，但作为企业来说，主动和坦诚做沟通，以专业的视角而非简单公关的视角去理解此类事件，反而可以平息投资者顾虑，更好解决此类风波和问题。（中经新纬）

　　采用“三玻两腔”窗型、配建电动汽车充电车位、配备空调、洗衣机、冰箱、灶具、热水器等基本生活设施……这些在精装修商品住宅中才有的画面，未来将成为宁波租赁住房的标配。

　　3月24日，记者从市住建局获悉，该局与宁波市资规局联合印发了《宁波市租赁住房设计导则（试行）》（以下简称《导则》），旨在规范和指导我市租赁住房规划设计建设管理，提高租赁住房品质。（心动宁波）