在桂林国际旅游胜地建设的热潮中，片区发展正在逐步提速。

相较雁山区和高新七星区，算是桂林主城区中差别比较大的两个区域。两个片区的渊源，来自第七座横跨漓江市区段的公路桥龙门大桥。龙门大桥与不久前开通的万福东路相连，贯穿七星区和雁山区，成为两个区域快速往来互通的纽带。

龙门大桥的一端，雁山区的房价相对较低，各项配套也还算完善；而另一端是七星区的房价比较高，可充满生活气息，让无数购房者向往。

最近，雁山区又在土地市场爆发下引发关注。先有起始价合计达2.4亿的陈年地块砍价出让，再有柘木片区起始价1.85亿、楼面价约1062.44元/㎡的GJ202006地块，还有一拍卖方式出让的娱乐康体用地GJ202008。

在土地市场的推波助澜下，大家又看到了雁山区2020年要有大发展的迹象。

无论如何，有一点可以肯定的是：从产业立身到资源汇聚，再到区域能级大提升，雁山区与七星区在发展路径上如出一辙。那么，郊区雁山PK富人区七星，是毫无悬念还是不相上下？

产业及规划PK

【七星区】

近年来，高新区七星区坚持以产业发展为中心，构建了一区多园发展模式，形成了电子信息、生物医药和高端装备制造等特色优势产业集聚发展的新格局。

其先后获得新型工业化(电子信息)示范基地、微波与光纤通信高新技术产业化基地、电子商务示范基地3个国家级高新技术产业化基地，以及广西首个全国产学研合作创新示范基地 、自治区知识产权保护试点(园)区等荣誉，充分发挥了对区域经济的引领、示范、辐射和带动作用，是桂林最具活力的经济增长区域。

区域内汇聚了大学科技园、信息产业园、英才科技园、铁山工业园、创意产业园等众多园区，高新技术产业发达。拥有各类电子信息企业300多家，拥有年产值500万元以上生物医药产业企业20余家，全区工业企业高达600多家。

而2020年，七星区域定位围绕两个建成、两大战略、三大攻坚战目标，做大做强电子信息、生物医药和现代服务业这三大产业进行发展，打造创新创意创业之城，打造宜居宜学宜商之城，打造高新产业升级版！

【雁山区】

作为桂林市南部组团经济发展战略的重要组成部分，雁山区被定位为桂林国家农业科技园核心区、低碳工业示范园区。

近年来，雁山区编制和完善园区规划，加快形成产业集聚。以规划建设 三区两带 (科教园区、低碳经济产业示范园区、桂林国家农业科技园区，桂阳公路黄金旅游带、漓江东西岸生态休闲旅游带)为目标，科教组团新城建设加快推进， 雁山特色旅游优势逐步显现，低碳经济产业融入全市产业布局，经济社会发展取得显著成效。

数据显示，2018年雁山区全年完成工业总产值10.46亿元，而七星区2018年规模工业总产值215.59亿元，两者差距较大，雁山区在这方面明显不足。

配套资源PK

【教育资源方面】

雁山区内有广西师范大学雁山校区、广西师范大学漓江学院、桂林理工大学雁山校区、桂林理工大学博文管理学院、桂林旅游学院、桂林市卫生学校、广西壮族自治区中国科学院广西植物研究所、桂林市农业科学院(广西农业科学院桂北分院)等近十所驻区院校。

七星区内有广西师范大学育才校区、桂林电子科技大学、桂林理工大学三所高等院校，还有育才小学、卓然小学、桂林市第十八中学、广西师大附中等优质教育资源。一直以来，七星区被公认是桂林教育资源最集中、最优质的区域，从小学到大学，皆有名校。

【旅游环境方面】

青春，是一包象征着阳光向日葵种子，在现在洒下，就会在未来得到收获，那一株株饱含青春花朵，

桂林作为旅游城市，各片区的旅游和环境资源都是相当不错的。

雁山区因位于桂林市区至阳朔黄金旅游通道的中段，旅游资源富集。目前有漓江雁山段 1 个 5A 级景区、4 个4A级景区和 2个 3A 级景区，是广西拥有3A级及以上景区最多县区。

有愚自乐园、雁山园、园博园、玉圭园、桂林植物园等10大旅游文化休闲园区，还有漓江冠岩景区、草坪休闲旅游主题小镇等。还有目前广西单体投资最大、建设水平最高的世界级文化旅游在建项目融创桂林旅游度假区，其原计划2020年9月建成开业，但由于疫情影响，9月能否正常开业未知。

七星区辖区内浓缩了桂林市区的山水风光精华，七星公园、訾洲公园、穿山公园、会仙岩景区、尧山桂海景区等汇聚。不仅有漓江自北而南流经，漓江支流小东江穿城而过，还有灵剑溪流经汇入小东江，竹江河流入漓江，山环水绕、碧水青山。

【休闲娱乐资源】

具了解，目前雁山辖区范围内暂时没有大型的商业广场或一站式商业综合体。

在七星区内，有甲天下广场，再有高新万达广场、兴进广场、彰泰天街等汇聚，2019年5月份又新增了国贸益华城购物中心。区域内商业配套资源丰富，板块内居民吃喝玩乐购都不用发愁。

一线房企入驻+房价PK

凡世的喧嚣和明亮，世俗的快乐和幸福，如同清亮的溪涧，在风里，在我眼前，汨汨而过，温暖如同泉水一样涌出来，我没有奢望，我只要你快乐，不要哀伤。

【房企入驻】

目前，雁山区入驻的房企有利森投资有限公司、交投集团等，入驻的房企较少。所以区域内的住宅项目也十分稀缺，目前在售的只有利森时代项目的精装公寓、利森红郡商铺。

交投集团曾于2019年12月5日拿下净瓶山漓江畔GJ201935地块，将打造高端住宅项目，与安厦·漓江大美项目仅一路之隔，周边配套基本成熟，也将为片区高端人居添上一笔。

与之形成强烈对比，七星区现已入驻的房企众多，区域内有彰泰、兴进、交投、蓝城、融创、信昌、联发等房产界的大咖。因此，区域内目前在售的住宅项目也比较多，兴进漓江郡府、兴进漓江壹号、彰泰伴山云庐、桂林国学府、融创桂林旅游度假区等项目都十分受购房者十分亲睐。

不均如此，2020年七星区将至少还有6个纯新项目上市，为想在七星区置业的购房者提供了更多选择。

【区域房价】

回看一下桂林房价地图，雁山与七星房价相差了2500元/㎡。

雁山区房价均价在7000-7200元/㎡，而七星区房价均价在9500-11000元/㎡，占领了桂林房价高位，被大家称为不折不扣的富人区。

雁山区目前能让人居住的新建商品房只有利森时代精装公寓产品，均价7350元/㎡。

七星区有住宅产品且在售的项目比较多，大部分住宅、公寓价格都得8字头起，兴进打造的漓江系高端住宅价格更是万字头起步。

对于许多购房者来说，想必大部分会选择七星区的（虽然雁山没什么可选择性）。即使这样，不代表雁山就没有优势可言。两大区域发展各有千秋，各具优势。

七星区在区域成熟度上遥遥领先，自然增强了其投资和居住属性，选择置业七星区是非常明智的选择。但置业者需要考虑房价和自身资金问题，适合自己的才是最好的。

而雁山房价成本在主城区来说是较低的，为购房者提供了机会，但可选择的项目暂时稀缺。从2020年雁山土地市场风向来看，未来或将会有不少房企会进入开发，对于看好雁山发展前景的人来说，繁华在望，未来是值得期待的。

生活，苦乐都有，悲喜都遇，没有一个人天天愉快，没有一个人月月愁怀。生活的过程中，忘记一些不快，忘记一些愁苦，忘记一些别人对我们的不好，心情总是会愉快。幸福就是一种愉快的心情，快乐就是一种愉悦的精神，让心灵装满了快乐，生活一定愉快。