今天是11月28日为你带来楼市重大新闻或许影响你买房！请马上知晓

　　现在的父母对于孩子的教育问题十分看重，再加上现在大多数家庭中只有一个孩子，所以更加注重孩子的教育问题，很多家长

　　好的学校周围都会有成熟的配套设施，对于孩子的成长环境和我们的生活便利性都会有很好的体验。学区房最重要的是学校周边的学习氛围会很浓厚，包括人文环境，都要好一些，这样环境中，孩子的身心会有很好的发展。而且购买学区房，也是一种投资行为，重点学校一般不会轻易搬走，学区房的升值空间十分巨大，等以后孩子毕业了，完全可以把房子卖掉换一套更好的房子。

　　在购买学区房时最大的一个政策风险就是户口迁入年限和取得房产证年限的变动，学校的主管部门经常会根据不同的情况，改变年限。比如，在购房时规定落户一年就能就近入学，而等你快入学时又可能变成了两年。还有另一种情况，买房时在学校规划地段内，准备入学时有可能被划出地段。

　　买学区房时一定要看准房子的位置，差一个号码可能就被安排到另外一个学区。尤其要注意查看房屋的单号或双号，是尾号时就要更加注意。现在是人为地将学区房划分复杂化，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，所以购买学区房一定要认真，避免影响了孩子的教育。

　　11月24日，成都出台购房新政，实行资格预审，对人房比3倍及以上的项目，其全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，12个月内2次放弃已选购房源的，一年不得再参与购买商品住房的报名登记。

　　业内人士认为，符合新政条件“报名人数超过房源3倍及以上”的基本是常说的“网红盘”，新政保障无房家庭能够优先入手，资格预审及后期复核也让其他报名的家庭无法进入摇号程序，市场将再无“万人摇”。

　　11月24日，成都市住建局、市司法局联合出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》（以下简称《通知》）。

　　《通知》提出，实行购房资格预审，经预审符合购房条件的，购房登记系统赋予“购房资格预审码”，“一户一码、凭码报名”。

　　根据《通知》，登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%，剩余房源用于棚改货币化安置住户选购。

　　公证机构将按照无房居民家庭、棚改货币化安置住户的分类及顺序，实施公证摇号排序，复核顺序如下:

　　第三顺序：不具有项目所在区户籍，但在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保，并具有项目所在区同一住房限购区域购房资格；

　　按照上述复核顺序，复核确认的无房居民家庭、棚改货币化安置住户人数分别达到其房源数3倍时，购房资格复核工作结束。

　　此外，《通知》明确，登记购房人及其家庭成员12个月内2次放弃已选购房源的，一年不得再参与购买商品住房的报名登记。

　　对于提供虚假信息获取购房资格的，取消其购房资格，登记购房人及其家庭成员3年内不得参与购买商品住房的报名登记。开发企业、中介机构弄虚作假的，由相关行政主管部门予以信用记减分，暂停网签备案系统，暂停受理商品房预售许可或现售备案等处理。涉嫌犯罪的，移送司法机关调查处理。