房地产最新头条新闻：10 月超八成百强房企业绩下降

　　CRIC 数据显示，10 月，29 个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降 3%，同比下降 22%，较 2019 年同期下降 12%。

　　房企单月销售业绩表现不及上半年及历史同期。10 月，前 100 房企单月业绩规模较 9 月环比回升 1.4%，同比去年降幅收窄至 32.2%，继续延续自 7 月以来的下跌趋势。超 8 成百强房企单月业绩同比降低，同环比双降的百强房企数量达 37 家。

　　接下来的两个月，房地产市场难言乐观，市场成交或将缓步下行、房企销售将继续承压。 以价换量 仍是企业加快成交去化的必选项，部分负债率较高的房企将面临更大的经营压力。

　　对此，房地产行业内专业人士分析认为：楼市持续降温是前100强房企销售业绩下降的重要原因之一，而随着房地产税加速并进入实操阶段（将在楼市温度过高、房价上涨过快的热点城市试点房地产税），对楼市不管是短期还是长期，都将产生重大影响；

　　今年下半年以来房地产调控持续升级，信贷政策从中性转为趋紧，市场降温显著，居民观望情绪加剧。10月，在市场供需两弱态势的背景之下，房地产有哪些新动向?开发商对于未来市场预期又如何呢?

　　房企销售艰难的环境下，全年目标完成率承压。不过，相关业内人士指出，今年后几个月随着政策微调，市场回暖，加上房企销售奋力冲刺，仍会有相当一部分企业能够完成年初制定的销售目标。但对于上半年业绩不好的企业而言，完成年度目标压力会很大。

　　谈及四季度楼市的整体预判，业内一致认为，随着房企年终冲刺期的到来，第四季度的楼市热度会有一定提升，但大概率不会出现市场火热的现象。