广西桂林的房子值得投资吗(桂林新临桂新区房子值得投资吗)

 

城市向西，高速发展！

经过十余年的努力，临桂新区成为了桂林新的政治、经济、文化和商务中心。

桂林十四五规划指出，桂林新区建成区面积40平方公里，行政、金融、教育、医疗等配套设施一应俱全，一座公园式现代化新城已然崛起。

这里的桂林新区，就是大家熟悉的临桂新区。根据规划，未来要将桂林新区打造成活力四射的现代产城融合示范样板。临桂新区作为桂林向西发展的中心城区，是桂林未来城市副中心。

新区策马扬鞭，蓝图变成了现实。

在新区发展的这些年，大批企业进驻，加入新区轰轰烈烈的建设浪潮中；同时，还有很多投资者抢先一步，或投资房产、或投资商铺，成为新区的第一批掘金者。

发展至今，或许有人依然会问，十年前与新区擦肩而过，如今是否还有机会？

答案是肯定的。

桂林新区

依然还有投资风口

很多人都听过这样一句话：种一棵树，最好的时间是十年前，其次是现在。

时间并不会真的帮我们解决什么问题，它只是把原来怎么也想不通的问题，变得不再重要了。

时间的价值是不可估量的，早一步就有可能超越很多人，早一步就可以超越无动于衷的自己。以现在的角度看，下定决心应该在十年前。但以未来的角度看，现在也是最好的时间。

就像十年前，我们很难想到今天的临桂竟会有如此翻天覆地的变化。

鳞次栉比的新房充盈大街小巷；盘旋交错的马路，一路关联新区的城市脉搏；繁华的商场，不断聚集的人气，时刻在提醒着人们：这座新城，还有很多投资的机会和生财之道。

第七次人口普查数据显示，临桂区常住人口为55万+，十年增加10万+的人。

小说告诉我们，有人的地方，就有江湖；市场告诉我们，有人的地方，就有消费，有消费的需求，自然就有投资的前景与商机。

没错，小编要开始论道新区投资了。都说现在房住不炒了，那么这次我们就避开房子，谈一谈商铺投资。

投资有门道

这些商铺有钱途

说到这里，也许有人会开始担心，电商冲击太大，实体商铺怕是机会太少了吧！

作为一个被某宝培养起来的网购达人，一开始，小编对实体店是有些不屑的，网购香啊，随便看随心买，7天无理由退货还能一键转闲鱼，实体店已经是无限近黄昏的夕阳产业？

然而，结果事实证明，当深入研究一个行业之后，就会发现，有些想法还是太年轻。比如，十多年过去了，很多实体店不但活得好好的，而且傲娇的电商大佬们竟然也开始布局线下并且纷纷发力，京东搞了便利店，淘宝做了盒马，就连小米都悄咪咪的开了1000多家店。

这足以证明，商铺依然有它的投资价值所在，尤其是社区商铺、学校邻铺。

社区商铺很多是有刚需属性的，电商虽然强大，但是不可能覆盖所有：比如生活类用品，家里需要买个油盐酱醋小物件，价格不贵所以不敏感，频率不高所以不囤货，网购不满起送价，去大超市又懒得走，出门遛个弯就能解决。

学校邻铺就不用说了，学校每年都会迎来新生入学、升学等，每个学生都拥有较长的就读周期，为附近的学区铺带来了大量的消费群体。开学这段时间，可以看到学校旁边的商店，比如文具店、小卖部、早餐店等几乎都爆满。

在选择商铺时，做足功课，精挑细选下来，你会发现，商机无处不在。优秀的地段、值得信任的开发商、足够大的社区规模与人口等，都是投资商铺时要特别考察的。

桂林奥林匹克花园，是跟随临桂新区建设脚步不断发展起来的一座千亩大城。项目占据优越的地段，择址新区繁华的主干道，紧邻市政府，经过十余年的开发建设，如今小区的入住率超高，成为一个汇聚了数万人的大型社区。

当前，桂林奥林匹克花园推出的成熟金铺，汇聚街区+社区+学区三重人气，同时，现在购买商铺，还能享政府全额契税补贴。

千亩成熟大盘临街铺

在这个忧伤而明媚三月，我从我单薄青春里打马而过，穿过紫堇，穿过木棉，穿过时隐时现悲喜和无常。

占据先机，尽享受繁华

只有把握好准则，才能选对旺铺。周边环境、辐射范围、客流圈层等，都是需要重点考虑的问题。

选铺置业，地段为王。商铺的地段决定着投资的价值，好的地段，才能发挥磁场效应，虹吸八方商机。

桂林奥林匹克花园，傲居桂林新区城市主干道，坐守财富码头，地段优势无可比拟。

项目周边更有万达广场、吾悦广场等大型商业，与奥林匹克花园商铺形成强大聚合效应，实现人气多重聚集，成就更多购买力。

醇熟社区

自带4万稳定消费客群

人潮即钱潮，投资老手都懂得一个潜在共识，因为稳定的客源，是商铺焕发活力的首要保障，好的商铺周边必定不缺人气。

在快节奏的时代里，时间很显然成了奢侈品。于是，我们想要的往往变成触手可及、举步即达、随叫随到。

所以，再好的综合体，也比不上社区底商的便利，多迅猛的电商也比不上社区底商的及时。

正因此，社区商铺应运而生。它往往凭借足够的便利性、多元化、及时性，很好地锁定都市人生活圈最后一公里。

桂林奥林匹克花园成熟金铺，享千亩醇熟社区，拥有自带的4万稳定消费客群。同时，小区16号地块盛大交房，业主即将入住，消费人潮将倍增，醇熟的社区带来稳定的客源，驱动消费，商铺价值与日俱增。

吸金邻校铺

锁定三大主力客群

当今社会，教育始终占据社会和家庭的重要地位。教育的崛起，无疑给邻校商铺提供了绝佳的发展机会。

房子一旦挂上教育的名号，自然而然就成为了热点。住宅如此，商铺也不例外，当教育遇见商铺，势必会擦出不一样的火花。

据全国中小学生消费调查报告显示，文具消费占38%，零食消费占30%，书本消费占22%，娱乐消费占10%，可见，学生是多么庞大的消费群体。

邻校铺与其他商业业态不同，有教师、家长、学生多重消费群体并存，因年龄层次、消费能力的不同，有着多样的消费需求，所以，邻校铺为投资者提供了多元化的商业经营形态和稳定的收入保障。

邻校铺既可经营早教中心、文具店、午间托管、餐美食、便利店等传统业态，更可延伸经营年轻人喜爱的主题轻餐饮、咖啡吧等新兴业态。

奥林匹克花园邻校铺，就是临桂新区全能独立临街商铺，建筑面积约48-318㎡成熟邻校铺，邻校而建，博元小学、双幼儿园环绕，拥教师、学生、家长三大主力客群，消费人群稳定，商机无限。

桂林奥林匹克花园

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喷泉之所以美丽，是因为水有了压力。瀑布之所以壮观，是因为水有了落差。人成长和进步也一样，人没有压力，潜能得不到开发，智慧就不能开花，最大损失还是自己。偶尔给自己一点压力，适时让自己绽放一次，你会发现其实自己很优秀，很超凡。