桂林市最新楼盘房价(贵阳楼盘最新房价)

 

国家统计局数据出来了，今天聊聊贵阳房价继续下跌、1月有望降息以及茅台广场、万科观山甲第两项目开盘的事。

国家统计局发布12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

其中，贵阳新房价格环比上月下降0.5%，降幅比上月缩小0.6个百分点（上月降了1.1%），二手房环比上月下降0.6%。

贵阳新房价格连续4个月下跌，二手房连续7个月下跌。

12月，全国新房价格上涨的城市共有15个，与之前新房价格上涨仅有七八个城市的情况相比，已经好很多了。（上海、南宁、杭州、合肥、福州、厦门、长沙、重庆、唐山、吉林、温州、赣州、桂林、三亚、遵义共计15个）

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

来看2020年1月到2021年12月间24个月的房价变化：

（国家统计局数据，2020年1月-2021年12月贵阳房价变化）

两年间，新房涨过，但又回落回去了，约等于没涨；二手房基本都在跌。

整体房价走势（蓝色实线，趋势线）向下。

在新房面积段价格涨跌方面，每个面积段都在跌（二手房跌得更惨），这里数据不多提，听者伤心、闻者落泪。

今天最新消息也是相对令人激动一下的消息来自MLF降息：

中国人民银行17日开展了7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作，中标利率均下降10个基点。

这是2020年4月以来MLF操作利率首次调整，也是2020年3月以来7天期逆回购操作利率首次调整。

（MLF指中期借贷便利，央行要求金融机构把通过MLF申请来的贷款资金投放到三农和小微企业上。）

我不是学金融，讲这个不专业。

翻阅了大量资料和其他媒体/专家的观点，下降是意料之中，但10个基点，是超预期的。

这被认为是即将降息的标志，1年期和5年期LPR利率有可能同步下调。

无数个黄昏来临时，我都是喜欢一个人，静静的站立在你我戏水追逐的地方，看暮色莅临、夕阳沉落，再默默看着夜色一点点的弥漫开来，慢慢地将自己笼罩在幕霭之中，任心沦陷在回忆的幸福里，轻轻捧起记忆的一抹馨香，抛向风中，在漫天飞舞的思念中，诉说着与你的独家心语。

具体拭目以待吧。

临近春节，贵阳楼市明显冷清不少，但此前宣称12月月底要开盘茅台广场和万科观山甲第都在1月16日开盘了。

这是纯新盘首开，很难得，分享两组数据：

万科观山甲第开盘，推出95-117㎡两种户型，两梯四户，精装(装标2000元/㎡)，折后均价1.3~1.35万之间，共计100套，有小道消息称开盘当天销售38套。

（首开11栋，红色标注）

该项目位于三马片区惠源路，单论位置的话实际不如相邻的另外两个万科项目（麓山、新都荟），但配套人大附中/附小教育配套，加上万科品牌，确实是前期非常有关注度的项目。

在售楼部开放的时候曾经释放出1.5w的高价，如今开1.3w，其实也不便宜啦。

茅台广场，也是1月16日开盘。

开了500多套（推了共3栋楼），面积偏大，129-190㎡，毛坯交付，折后价格1.25~1.4w之间。

小道消息称开盘当天销售80套，另有说法是只有40套实际交钱。

（图来自茅台时空，开盘现场）

看着这个人气不少呀，如果只有40套成交那也太……

该项目位于观山湖比较核心的位置（长岭南路和观山东路交汇处），位置不错（拿地早、土地年限略早，10年+）。

缺点是超高层建筑，没配套学校。

虽然非专业的品牌开发商，毕竟是茅台置业（实力还是有的）。

考虑到相邻的美的林城时代二手房都1.2-1.4w，故这个1.3w左右的价格还算可以。（但面积略大，总价门槛还是偏高的）

无论如何，能有两个重点纯新盘入市，也让平淡的节前楼市稍微有点看头。

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认定了的事，要永远执着的，充满勇气的做下去。我以为活着是为了遇上灵魂的另一半，但后来才发现自己连灵魂都没有。

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遗忘是我们不可更改宿命，所有一切都像是没有对齐图纸，从前一切回不到过去，就这样缓缓延长一点一点错开来，也许错开了货色，我们真应该遗忘了。