国庆黄金周江门楼市火了！有楼盘7天卖了138套

　　记者从市住建局获悉，据不完全统计，国庆黄金周7天全市约成交2300套一手住宅，预计整体同比增长10%—15%。

　　10月3日、10月4日，记者走访市区多个楼盘，发现楼盘人气较旺，整体热度较高。10月3日晚上8点，中国铁建·铁建城举办的国潮夜燃星光夜市人声鼎沸，旁边的营销中心依然灯火通明，约有十多组访客。中国铁建·铁建城相关负责人介绍，在做好疫情防控的前提下，黄金周7天来访超2000人次，成交53套，人气和成交较理想。

　　记者观察到，在节前，新会保利西海岸加推一幢住宅，部分单元折后单价仅需“6字头”，总价低至50多万元。由于总价低，吸引了大批刚需购房者“上车”。

　　据美智地产研究中心监测，根据市区45个主要在售项目的成交统计，国庆黄金周期间盘均成交约17套，除杜阮片区和今古洲片区个别项目成交数超60套外，其余项目整体成交相对均衡。与9月周均成交相比有明显增长，部分项目可达2倍—6倍。

　　记者从市住建局了解到，据不完全统计，国庆黄金周7天全市约成交2300套一手住宅，预计整体同比增长10%—15%。

　　我市“因城施策”调整差别化住房信贷政策，10月1日至12月31日，阶段性取消首套住房商业性个人住房利率下限；

　　财政部、税务总局提出自2022年10月1日至2023年12月31日，“卖一买一”退个税，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场 重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠；

　　中国人民银行决定，自2022年10月1日 起，下调首套个人住房公积金利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年 以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

　　“国庆黄金周前夕，多部门连发多项楼市利好，助力市场信心修复。”美智地产市场研究中心总监张镇兰表示，国庆黄金周期间，项目推货节奏明显加快，市区楼市活跃度有所提升，项目来访成交均有所增长，项目间的成交分化减弱，不再高度集中。总体来说，2022年江门市区国庆市场整体表现尚可，在全国性优化房地产政策的促进下，即使受疫情影响，仍能达到较好的增长水平。

　　江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉观察到，国庆黄金周期间，除了政策给力外，房企的促销力度也非常大，不仅价格优惠，部分项目还送人防车位、物管费，促进购房者“上车”，总体项目成交量不错。

　　展望年底房地产市场，张镇兰表示，得益于政策优化和国庆期间房企大力促销的加持，四季度开局表现良好，前期的大部分观望客户得到消化，但市场尚处于修复阶段，后续压力仍存，尤其是政策端的持续放宽对市场的真实影响还需时间观察。

　　“国庆黄金周一手住宅的热销，消化了一部分刚需客户，也提振了房地产市场的信心，希望第四季度能延续这波热度，成交量大幅上涨。”杨东卉说。