桂林房产新楼盘(桂林房产新楼盘房价 桂林北站)

说到广西，想必大多人第一印象就是桂林了，这个被山水围绕的小城，早已闻名于世，古有大诗人韩愈江作青罗带，山如碧玉簪的赞美，今有近代诗人吴迈桂林山水甲天下，阳朔堪称甲桂林。群峰倒影山浮水，无水无山不入神的写意，舟行碧波上，人在画中游，如此形容桂林，最贴切不过了。

航拍桂林城市面貌

相思是病，你是我命。你以为人生最糟的事情，失去了最爱的人。其实最糟糕的事情却是，你因为太爱一个人而失去了自己。

除了桂林的山水风景外，还应该了解桂林的风土人情，一个城市的发展离不开经济的发展，而经济的发展与房地产行业又有着千丝万缕的联系。回首过往20年，桂林的城市面貌有了翻天覆地的变化，城市越来越大了，楼房越来越高了，道路越来越宽了....但是，不变的仍旧是桂林人那一口亲切的桂林话。

20年光阴如梭，时间向前，城市也在向前发展，回忆在城市的更迭中不断沉淀，乐居广西《更上层楼》大型主题策划活动本期走进桂林这座城市，旨在透过桂林地产20年的变化史，来探寻桂林城市的发展轨迹。

回望桂林20年发展历程 GDP、人口持续增长

1998年原桂林地区和桂林市合并组建新的桂林市，从此有了大桂林之称，1998年有了新的桂林北站，从此形成了一南一北两座火车站的格局，桂林也以一副全新的面貌展现世人，从GDP数据可以看出整个城市发展的历程，1998年桂林的GDP为259.64亿元，2010年桂林的GDP首次突破千亿大关达到1103.56亿元，2017年桂林的2045.18亿元。

这期间，桂林的房地产行业对于GDP的贡献，是无可厚非的。从房地产开发投 资金额来看，1998年桂林房地产开发投 资金额仅6.2亿元，同样在2010年首次突破百亿大关，达到118.01亿元，2017年桂林房地产开发投 资金额便达到了300.4亿元，由此可见城市发展开发的速度。

城市发展的同时，桂林的人口也在不断增长，从数据显示可看出，1998-2018年桂林市的人口呈平稳增长的状态，从477.29万人口到537.79万人口，每年保持一定的增量，对于一个以旅游著称的城市来说，人口的流入奠定了发展的根基。

在此期间桂林的城市建设也有着翻天覆地的变化：

1999年，桂林两江四湖正式开工，被称为显山露水的城市建设。

2000年10月，桂林市区第一个生态村—甲山乡庭江洞生态示范村建成。

2003年9月7日，桂林国家高新区信息产业园开工建设。

2003年10月28日，桂林一梧州高速公路桂林一阳朔段开工典礼在临桂县六塘镇举行。

2007年10月9日，临桂新区规划建设筹备领导小组召开第一次会议。

2008年1月29日，桂林市灵川至三塘绕城高速公路建成通车。

2008年10月18日，桂林首条旅游观光公交线路——旅游观光1号开通。

2010年9月，桂林市成为国家首批服务业综合改革试点区域，是广西唯 一一个试点区域。

2010年制订《桂林市违法建筑处理暂行办法》，重点对影响城市形象的违法建筑进行清理。

2013年5月，滨水生态广场开工建设。

2013年12月28日，广西首趟高速铁路列车桂林—北京西G530发车仪式在桂林火车站举行。

2014年7月12日，桂林市市委、市人民政府机关正式入驻临桂新区。

2015年5月25日，临桂县撤县设区揭牌仪式举行。

2016年12月28日，桂林两江国际机场T2航站楼主体工程基本完工，预计2018年年底前建成并投入使用。

2016年8月31日，临桂城区新龙中学、环湖小学、实验小学和麓湖国际小学4所新建学校如期开学。

在这个忧伤而明媚三月，我从我单薄青春里打马而过，穿过紫堇，穿过木棉，穿过时隐时现悲喜和无常。

2017年1月20日，临桂城区一院两馆全面对外开放。

2017年10月1日，国道321阳朔至桂林段扩建工程全面通车。

2017年11月14日，桂林两江四湖二期连通水系水道全线贯通。

......

值得一提的是，2007年-2015年，8年时间里，桂林市临桂新区从筹备到正式揭牌，这是20年内桂林是仅有的一次撤县立区的举动，扩大城市板块的同时，也为桂林城市的发展注入新活力。

正在建设的临桂新区

房企：从本土房企的半壁江山到一线品牌的落地开花

1998年到2018年，在20年这一时间跨度上，一批又一批的房地产开发主角在这座山水小城一一登场，他们为桂林楼市开启了一个又一个新时代。

回想1998年，桂林市房地产开发项目开始实行房地产开发项目建设条件意见书制度，商品房的概念才开始被市民所知晓，一批如方正房地产、彰泰实业、桂加房地产等桂林市本土开发商开启了桂林的商品房市场，在长达十年的时间里，这些本土开发商都占据着桂林的房地产行业的半壁江山。

桂林彰泰春天项目与高新万达广场仅一路之隔

2007年花样年正式进入桂林，随后开始有一线品牌开发商陆续进驻，2014年广东龙光地产连下两城强势进驻桂林，轰动一时，万达集团、广州恒大集团、碧桂园集团等一线品牌房开商一一进驻，桂林的房地产行业迎来了进一步发展，房地产行业也逐渐向规模化、国际化。

临桂新区——桂林城市发展的新方向

如今的临桂新区，正是这些一线品牌房开商大显身手之地，一线房企的进驻，推动着桂林城市的发展，房地产对于城市的发展起到推进作用，加速城市发展的同时，使得桂林市民对居住理念有了一个全新的认识，拔高人居水平，由内而外焕发新活力。

临桂新区——新市政府中心

目前临桂新区的核心区水系在已于2018年5月1日前实现全线通航游览，在城市建设方面，桂林政府也明确了重点：加快基础设施建设，加快城区路桥建设，2018年10月1日前完成亮化，不断拓展城市发展空间，拉大城市框架，加快市场、学校、医院、公园等配套项目建设，带动新区人气、景气、商气进一步聚集。

临桂新区一院两馆

临桂新区是桂林城市的新发展方向，该片区医疗配套、教育配套也正在逐步完善，像市民中心这种政府职能部门进驻也给市民带来了很大的信心，所以，我相信临桂新区未来的发展，这也是我买房在这里的理由。一位临桂新区购房者如是说到。

房价：1298元/㎡-6344元/㎡ 一个时代的印记

与市民有着最直接关系的，应该就是房价了。遥记得1998年，报纸广告页面上的樱特莱庄园1298元/㎡历历在目，而那时的体育中心一带还是很多桂林人不愿意去的地方....二十年前的桂林，给人的不仅仅是回忆，更是一个时代的烙印，在人们心底留下了深深的印记。

假如能回到20年前，想必很多人第一件事情，就是买房了，作为一个普通小市民，没有什么比买房更让人有安全感了。1998年桂林的房价均价约1536元/㎡，至2017年桂林均价达5517元/㎡，而2018上半年，桂林均价则达到了6344元/㎡，涨幅显而易见。

而在2018年5月20日下午，桂林临桂新区发展高峰论坛上，重量级嘉宾青年经济学家、房地产投 资专家董藩教授认为：投 资房产是使财富保值增值的最好方式，相对于其他旅游名城，桂林现如今依旧还是价值洼地，未来还有很大上涨空间。

青年经济学家、房地产专家董藩教授发表演讲

光阴似箭，这些年来，众多优秀开发企业汇聚桂林建设，在创造了一个个经典的城市地标，拓荒区域、缔造繁华、改写城市面貌，打造充满人性关怀的品质家园的同时，也在拉动城市经济增长、扩大就业等方面做出了巨大的贡献。