2022年广州买房这些新变化你必须注意！

　　毕竟，在经过长达半年的下行期后，现在楼市中不少项目的售价都低于限价了，还有实打实的促销优惠。

　　只不过，为了保证一定的收益率，毛坯/简装出售，且需要额外附加装修款的项目，肉眼可见地增多了。

　　但我们了解到，东部的一些项目，在简装的基础上还要加3500元/平的装修款，算起来首付都增多了几十万，购房者的首付压力骤增。

　　之前我们也说过，限价主要是为了稳房价，当楼市热度降下来，房价得到控制之后，限价政策有可能会逐步松绑。

　　虽然松绑也要循序渐进，半年内限价真正取消的可能性不大，但执行这种事情嘛，大家都懂，时间越长，懈怠的可能性就会越高。

　　如果不加以打压的话，今年双合同的现象可能会越来越多。这就意味着，接下来购房者要付“高首付”的风险会增大。

　　而高价地基本都是处于中心区或外围的热门板块。在政策松绑、高价地入市的冲击下，中心区和热门板块的房价收到刺激，会有上扬的迹象。