宝鸡“楼市新政”十条措施首付款比例不低于20％！

　　2022年6月1日起，竞买保证金最低可按挂牌价的20%执行，实行土地出让金可在成交后1年内分期缴纳。

　　新开工房地产项目办理施工许可时，由房地产企业提出申请，并作出缓缴书面承诺后，可延期缴纳城市基础设施配套费，最长延期6个月。

　　在城市更新改造中，积极推行购买现房安置，逐步扩大购买现房安置比例；支持避灾搬迁家庭进城集中现房安置。

　　金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发平稳有序投放。要在风险可控基础上，适度加大流动性等支持力度，满足建筑企业合理融资需求。

　　根据房地产企业信用等级，结合项目经营状况，在切实落实商品房预售资金监管要求的前提下，实行差别化预售许可和资金监管。企业信用等级为AAA级的房地产企业，多层、高层建筑工程形象进度达到正负零即可申请办理预售许可，预售资金监管系数下调10%;信用等级为AA级的房地产企业，多层、高层建筑工程形象进度达到地上建筑总层数的四分之一可申请办理预售许可，预售资金监管系数下调5%;信用等级为A级、B级的房地产企业，预售许可和资金监管按现行政策执行。

　　对居民家庭首次购买商品住房的商业性个人住房，首付款比例不低于20%；对拥有1套住房并已结清相应购房的家庭，为改善居住条件再次申请购买商品住房，金融机构执行首套房政策；对拥有1套住房且相应购房未结清的家庭，为改善居住条件再次申请购买商品住房，首付款比例不低于30%。

　　通过住房公积金购买住房的，双缴存职工最高额度从40万元调至50万元；单缴存职工最高额度从30万元调至40万元。缴存人首次申请个人住房公积金，建筑面积在144平方米以下的，首付比例不低于20%；建筑面积在144平方米以上的，首付比例不低于25%；缴存人第二次申请个人住房公积金，建筑面积在144平方米以下的，首付比例不低于25%；建筑面积在144平方米以上的，首付比例不低于35%。

　　非宝鸡户籍来宝创业就业人员，在宝首次购房的，给予购房款2%的购房补贴；符合引进人才条件，在宝首次购房的，给予购房款5%的购房补贴；住房在学区内的，凭网签备案合同可办理子女就近入托入学。

　　凡2022年6月1日后，在城区购买首套新建商品住房和二手住房，签订网签合同并于2023年5月31日前缴清交易契税的，由契税征收部门按其所缴契税税额的50%对购房人予以补贴。补贴申请截止时间为2023年5月31日，如退房应当退还享受的相应补贴。

　　原有相关规定与本政策不一致的，按本政策执行。在执行期间，如国家法律、法规另有规定的，以国家法律、法规为准。