西安进一步加强房地产市场调控通知（原文）

　　西安市范围内所有已出让、新出让土地的商品房开发项目，开发企业申请商品房预售许可，原则上地上7层及以下的多层建筑，工程形象进度须主体结构工程封顶。

　　全市范围内所有已出让、新出让土地的商品房开发项目，开发企业申请商品房预售许可，原则上地上7层及以下的多层建筑，工程形象进度须主体结构工程封顶;7层以上的，须达到地上规划总层数的1/3，且不得少于7层。

　　(一)加快互联网+监管建设，购房人可通过网上平台、手机短信等方式获取经开发企业确认的购房款交存信息，自行选择监管银行的营业网点交存购房款至监管账户。

　　(二)负责住房的商业银行应将资金全额划转至预售资金监管账户，严禁私自留存或划转至开发企业其他账户。

　　(三)各级住建部门要建立预售资金监管银行的信用管理体系，对于存在配合挪用资金等违规行为的商业银行，在一定期限内暂停在我市开展预售资金监管业务。

　　(四)辖区住建部门要根据商品房开发项目施工计划，区分主体结构封顶、竣工验收、不动产首次登记等节点，严格按照工程建设进度核拨预售资金，保障项目如期建设，防范项目建设风险。

　　各区县、开发区(含西咸新区)要落实属地主体责任，加强管辖区域房地产市场运行态势的监测和房价调控，加强供需调节，完善住房供给体系，多措并举稳地价、稳房价、稳预期，坚决遏制房价过快上涨。未实施住房限购政策的高陵、鄠邑等区县及西咸新区部分区域，要密切关注市场形势，保障自住需求，抑制投资投机行为，稳定房地产市场发展。

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　　新修订的《西安市物业服务收费管理办法》，对物业费以及室内停车场费进行调整，具体调整数额如下文所示！

　　2021年1月1日起，西安市各小区的物业费用将不再区别对待，物业费用也会有变化，小编为大家整理了新规前后物业费用对比！

　　《西安市人民政府办公厅关于印发西安市住房租赁试点工作实施方案的通知》相关要求，为全面开展西安市中央财政支持发展住房租赁市场试点工作，加快租赁住房市场建设，符合条件的可以申报租赁住房项目。

　　从2021年1月1日起，《西安市物业服务收费管理办法》正式实施，有效期5年。西安市物业费即将进入“一费制”时代。

　　《西安市物业服务收费管理办法》自2021年1月1日起实行，适用于新城、碑林、莲湖等小区，同时部分小区的物业费实行政府指导价！

　　12月1日凌晨2点03分，西安市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，调整了购买第二套住房的商业首付比例。

　　日前，西安发改委发布消息，西安幸福林带项目将于2021年7月1日前对外开放，以下是持续更新幸福林带最新消息。

　　西安幸福林带周边共有5条地铁线号线从中穿过，是幸福林带的一条通南北方向的重要线路，也是西安地铁唯一一条重要环线。

　　幸福林带地下空间共分三层，包含7600个地下停车位，同时绿化覆盖面积高达85%，本地宝小编为大家整理了相关信息。

　　西安幸福林带总体规划目标是提升城市品质、改善人居环境、优化产业结构，本地宝小编为大家整理了相关规划信息！

　　【导语】：西安市范围内所有已出让、新出让土地的商品房开发项目，开发企业申请商品房预售许可，原则上地上7层及以下的多层建筑，工程形象进度须主体结构工程封顶。

　　全市范围内所有已出让、新出让土地的商品房开发项目，开发企业申请商品房预售许可，原则上地上7层及以下的多层建筑，工程形象进度须主体结构工程封顶;7层以上的，须达到地上规划总层数的1/3，且不得少于7层。

　　(一)加快互联网+监管建设，购房人可通过网上平台、手机短信等方式获取经开发企业确认的购房款交存信息，自行选择监管银行的营业网点交存购房款至监管账户。

　　(二)负责住房的商业银行应将资金全额划转至预售资金监管账户，严禁私自留存或划转至开发企业其他账户。

　　(三)各级住建部门要建立预售资金监管银行的信用管理体系，对于存在配合挪用资金等违规行为的商业银行，在一定期限内暂停在我市开展预售资金监管业务。

　　(四)辖区住建部门要根据商品房开发项目施工计划，区分主体结构封顶、竣工验收、不动产首次登记等节点，严格按照工程建设进度核拨预售资金，保障项目如期建设，防范项目建设风险。

　　各区县、开发区(含西咸新区)要落实属地主体责任，加强管辖区域房地产市场运行态势的监测和房价调控，加强供需调节，完善住房供给体系，多措并举稳地价、稳房价、稳预期，坚决遏制房价过快上涨。未实施住房限购政策的高陵、鄠邑等区县及西咸新区部分区域，要密切关注市场形势，保障自住需求，抑制投资投机行为，稳定房地产市场发展。