为何买它?因为有“硬核”邻居
武汉白沙洲长江大桥(图源: BORE般若)
曾经以为,圈层很虚、很远。《三十而已》霸屏,全懂了。顾佳,买了豪宅,结识了邻居王太太,成功打入贵妇圈。为儿子争得了上顶级幼儿园的资格,为老公拉来了烟花大单……成为邻居,是一种重要的社交方式。买房,也是在买社交,买居住圈层。买什么房,便有什么圈层,过什么生活。1物以类聚,人以群分。与哪个圈层为邻,品质生活最有保障?曾经,住在机关大院,是最大的荣耀。然而,随着福利分房退出,机关大院已可遇不可求。公务员小区,成为新的替代品。与这个圈层为邻,有怎样独特的居住体验?2000年,我住汉口三眼桥的某社区,公务员很多。入住时,因为每家入住时间不一样,先入住的业主不堪后面业主装修的吵闹,邻里纠纷不断。几个公务员业主一合计,在没有业委会的情况下,主动整理一份装修时间表,挨家挨户做工作,统一装修时间。自此,邻里和谐,皆大欢喜。托他们的福,我这个率先入住的“非公务员”,生活一下子也平静了。跟我一样坐享“福利”的,还有住在武昌中北路某小区的王先生。他的邻居们几乎全是公务员。这些人素质高,熟悉政策,而且热衷于小区公共事务管理,也是小区业委会的骨干力量。有了他们,许多难事都能轻松解决。比如小区出口,原本规划有两个,可物业公司嫌麻烦,增加成本,也是两个公务员业主,热心快肠,介入社区公共事务,积极与业委会沟通,最终,物业公司就把另一个门给打开,极大方便了业主的进出。2亲身感受到这些“隐形”的好,王先生建议妹妹也买公务员小区。可如今的武汉,哪里还可以买到公务员社区?王先生说,中建壹品宏泰?阅江府就是一个相当不错的选择,它现在是省直机关公务员们的“新宠”。7月,项目首开。8月,项目再加推,其后,又一次加推。不到一个月,三开三捷。加推频次之快,去化速度之快,堪称白沙洲热销“第一盘”。卖出的这些房子中,有很大一部分都被省直机关的公务员们买走了。公务员扎堆在这里买房,意味着什么?
一位也想在中建壹品宏泰?阅江府抢房的朋友的观点,颇具代表性。
“这里将来就会成为一个公务员集中的新圈子,拥有这有好的圈子,还有一群高素质的好邻居,不仅社区和谐有序,而且,这些人会尽力去推动、完善周边各种配套。”
“我就是冲着这些好邻居而来的。”一位刚刚购买了中建壹品宏泰?阅江府的业主也对此十分认同。3不过,买房也不能只看“邻居”。
房子的各项“指标”真正过硬才是热销的资本。
而这方面,中建壹品宏泰?阅江府更是江城品质楼盘的样板。
从地段来看,阅江府位于白沙洲三环内,距离武昌中心仅7.5公里。在历史上,这里是长江之首,码头文化的起源地之一。在未来规划中,它也是长江主轴主城段重点发展的滨水生活区。“在长江经济带的主旋律之下,这里将最先坐享城市发展红利。”做规划出身的老黄说,杨泗港大桥通车,白沙洲被纳入二环,这里的地段优势就更突出了。
好地段,也意味着无与伦比的便捷交通。中建壹品宏泰?阅江府,东临白沙洲大道,西至南郊路,南依白沙五路,北靠白沙四路,被四条主干道合围,条条道路直通城市繁华。从项目出发到经开永旺,仅需8分钟;到武昌火车站,10多分钟;到光谷广场,20多分钟……未来,新武金堤路全线贯通,项目与武昌滨江的距离还将近一步拉近。到积玉桥只需约十分钟,到徐东也不到二十分钟……轨道交通,周边也有多条。地铁12号线罗家村站,与项目相距仅400米,步行分分钟即可到达。目前,这条线路武昌段已开工,预计2024年年底建成通车。作为武汉首条地铁环线,它将串起武汉7大中心城区。届时,与地铁5号线在白沙洲青菱换乘。而后者,预计明年建成通车。“大桥、过江通道、地铁、高架桥,一个都不少,谁敢相信这里曾叫‘堵霸’?”老黄说,若不是亲自来到中建壹品宏泰?阅江府,他都不敢相信这是在记忆中的白沙洲。
4交通的大提速,也为白沙洲10分钟生活圈攒足了资本。商业,市级商业副中心的雏形已现。居然之家商业综合体,即将开门迎客;商业标杆龙湖天街,已确认落户;图书馆、城市广场等特色商业,也获得建设工程规划许可证……而中建壹品宏泰?阅江府,正好位于白沙洲的商业核心区。与居然之家,临街对望。与龙湖天街,也是咫尺之遥。项目南侧,还有酒店、商超等规划……吃喝玩乐购,10分钟内应有尽有。
区域内规划的居然之家效果图
教育,项目在白沙洲区域首屈一指。中建壹品宏泰?阅江府自带约8000平米的15班幼儿园,规划引进省级公办幼儿园。这既是白沙洲规模最大的幼儿园,也是一所难得的省级公办幼儿园。居住于此,孩子的教育可享受省级公务员同等待遇,完全不担心输在起跑线上。方圆3km内,有6所小学和5所中学。其中,不乏广埠屯小学和华中师范大学附属小学等名校。全龄精英教育,均可在家门口一站式享受。
阅江府配建的幼儿园规划效果图健康医疗,有武汉大学人民医院洪山院区、湖北省妇幼保健院洪山院区,两家三甲医院保驾护航。它们与项目相距都在10分钟车程内,预计都在明年完工。生态休闲,距离1Km处是武昌最大的江滩公园——白沙洲江滩公园。目前,公园已开建,预计明年建好。届时,这个含森林阳台区、白沙乐园区、运动天地区、生境迷宫区四大功能区的江滩公园,将成为业主们茶余饭后的好去处。
未来的白沙洲江滩公园
5“这个10分钟生活圈,不比老武昌中心差,但价格却便宜很多。” 打算买婚房的郑先生说,这是个买房的机会。据悉,在三环内,白沙洲目前是房价最低的区域。以中建壹品宏泰?阅江府为例,备案价约1.7万/平。比一江之隔的汉阳四新,低了至少3000元/平。比青山滨江、汉口堤角,也低了至少3000元/平。而与三环外的光谷东这些同价位的区域相比,白沙洲又是离武昌中心最近的。高性价比之下,白沙洲一直是置业热土。2019年,在大武昌成交量TOP10中,白沙洲占据了半壁江山。今年上半年,白沙洲亦不例外,仍是房子卖得最好的区域。无论成交面积还是成交套数,均位列成交排行榜榜首。在大武昌成交量TOP10中,白沙洲又占了七席。6在这样的“光环”之下,白沙洲楼市跨入品质时代。中建壹品宏泰?阅江府,就是其中的标杆之一。
阅江府鸟瞰图
在这里,楼间距宽达50-70米,最大处超过了80米。园林面积,高达9万方,相当于12个标准足球场那么大。以九重沙洲为主题,划分成中心花园、沙洲乐园、静园竹林、波浪花园等多个功能区。在确保“四季有景,三季有花”之时,可以实现全龄互动。
阅江府的社区规划效果图
在这里,充分尊重不同业主的个性需求。双轴,打造尊崇的归家仪式感;两环,仅跑道就有近千米,满足所有的运动想象;环抱式商业街,提供一站式购物体验……阅江府的社区规划效果图在这里,户型设计堪称完美。最值得一提的是105平米的三房二厅二卫,它是白沙洲最为紧俏畅销的房源。三开间朝南,自带6米宽超大阳台,其U型厨房,有更多储存空间和更宽阔的操作台,同时,客餐厅相连,构成“加长版”的宽敞就餐、活动和休闲空间;主卧的套房设计,既有独立的衣帽间,又有干湿分区的卫生间,总体的拓展面积很丰富,是同面积段房源中稀缺的能满足三代同堂的产品。当然,这是三环内在售的高品质三房中,总价相对较低的。低门槛进入高品质的圈层,不仅可轻松实现自己人生的进阶,也为下一代塑造了一个品质生活圈。对于奋斗中的年轻人来说,105平米户型是最佳选择。
在这里,还有许多看似“多余”的细节。入户大堂,双酒店式设计,无论人行还是车行归家都有尊贵体验;双开门电梯设计,因为核心筒设计,相当于一梯两户的享受;
全产业链装配式建筑,更节能环保之余,得房率更高;
外立面是玻璃和真实漆相结合,底部是干挂石材,这样的公建化的立面是很多高端项目才有的配置……
阅江府效果图
为确保“品质”,“中国最高建筑水平代表”中建三局在与国企宏泰集团强强联合后,又为项目引入中海物业。未来,“中国第一管家”中海物业将为业主提供服务。“有公务员为邻,有中海物业相伴,未来生活就更不愁了。”听闻这,郑先生买房的心更坚定了。
番外篇
买房,就是买圈层。古有孟母三迁,今有顾佳买房。这早已是不争的事实。可对于普通老百姓来说,买哪个圈层好呢?很多年前热播的电视剧《蜗居》,其实早已给了答案。压死“海藻们”的大山,通常只是“宋思明们”的举手之劳。离公务员更近,也是离机会更近。从这方面来看,中建壹品宏泰?阅江府是个好选择。当然,买房除了选择圈层,还要重视品质。终究,房子是用来给人住的。地段、交通、配套、品质、品牌、价格,都直接影响居住质量。这也是每个买房人都必须衡量的指标。公务员们,当然也不例外。省直机关的公务员们扎堆抢购,这也印证了中建壹品宏泰?阅江府的购买价值。从这方面来看,中建壹品宏泰?阅江府也是众星捧月。有品牌品质的先天基因,又有后天圈层的加持,这才是最理想的。中建壹品宏泰?阅江府,正是这样的房子。与公务员圈层为邻的机会稍纵即逝。
中建壹品宏泰·阅江府,央景楼座8、16号楼即将对市场加推,
目前,认筹启动中。
记者的自我修养| 分销之财富神话| 一代地产人
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