一周楼市:供应反弹 住建部会议落实长效机制
【 市 场 关 注 】
- 8月19日,江苏省自然资源厅发布《省厅部署做好住宅用地供应分类调控工作》,提出要重点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核。
- 8月18日,海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》及解读。通知提到,提高住房公积金个人住房贷款最高额度,购买新建自住住房方面,借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为100万元;借款人仅单方在海南省缴存的,贷款最高额度为70万元。
- 近日,据上清所消息,中国中铁股份有限公司拟发行30亿元中期票据,中期票据分为两个品种,其中品种一初始发行规模为20亿元,期限为3+N(3)年期;品种二初始发行规模为10亿元,期限为5+N(5)年期。
- 近日,万科企业股份有限公司与江门市政府签订战略合作框架协议。根据协议,2020年至2025年期间,万科集团将在参与江门市属国企战略合作,参与城市更新、“轨道+物业”投资建设、TOD建设等。同时,万科将参与国企多元化经营,交流混合所有制企业文化等领域,积极投入到江门市城市建设和空间升级改造中。
【 一 周 综 述 】
经过调整后,上周楼市成交出现反弹,据上海中原地产数据显示:上周(8.17-8.23)新建商品住宅成交面积24.7万平方米,环比增加47.6%。
上周供应进一步释放,入市项目达到9个,总供应面积为22.4万平方米,环比增加15.5%。入市产品还是以“4字头”“5字头”等首次改善产品为主。当期供应面积最大的项目是嘉定安亭板块的“嘉宝新力梦之晴华庭”,投放5.4万平方米(552套),网上报均价3.7万元/平方米。随着传统销售季临近,房企推盘意愿明显提升。加之近期土地市场维持一定活跃度,有助于销售,预计后续推盘速度会维持当前水平。
近期政策面较为平静,市场交易情绪维持不错,最近开盘的项目认筹能维持在7-8成以上,尤其是一些高端改善项目,还有日光现象,这些都为金九到来做预热。随着供应增长,尤其是一些首次改善项目的大量投放有助于成交量快速增加,预计今年金九的成色超过去年同期。
住房城乡建设部官网披露,于8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志,以及部分房地产企业负责人参加会议。会议认为,党的十九大以来,有关部门和地方贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,落实城市主体责任,稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产调控政策的连续性、稳定性,稳妥实施房地产长效机制,房地产市场保持了平稳健康发展。
今年以来,全球施行宽松货币政策,一些投机资金会想办法流入股市或楼市。房企对资金的需求度高,而且当前市场也在快速回暖中,甚至超过了去年同期水平。在此背景下,过多资金流入楼市不利于实体经济复苏。给融资划定红线后,对于不和标准的限制其贷款,增加贷款资金的安全度。当然,对房企而言会进一步增加“马太效应”。
- 标签:欧美群交dogman
- 编辑:夏学礼
- 相关文章
-
补偿方案已出,涉及约15000㎡!九江又一片区将房屋征收!
6月8日 从濂溪区政府网获悉 莲花片区学府路西地块 棚改项目内居民房屋将实施征收 补偿安置方案…
- 蓝光发展“95后”董事长上任,能否缓解千亿房企危机?
- 调控大招研发完成,深圳推二手房贷款限价
- 全力围剿"经营贷"入楼市,又见4家银行领巨额罚单…29名中介被列黑名单
- 集中土拍第二波:龙光斩获兴隆湖连襟地,永立、天投、人居各下一城
- 重庆北区这个别墅,是我心目中的“白月光”!
- 都是大热门!近期杭杭跑盘回顾:滨江星翠澜庭、保利天汇
- 中央公园商圈今年将首期开业,各商业最新的招商和施工进度来了!
- 爆!西发拟转让东方小镇·点星谷项目35%股权
- 长沙首批集中供地熔断摇号结果出炉!
- 南宁首座万象汇金秋开业,9月将启用三所学校!