突发！多地救市风暴来袭！泰州楼市风向变了！

　　据泰州市住房公积金管理委员会第二十一次全体会议透露，2022年泰州市住房公积金政策将有所调整：

　　双职工住房公积金最高额度由40万元上调至50万元，单职工住房公积金最高额度由25万元上调至30万元；住房公积金缴存基数于7月份进行调整。

　　根据泰州房地产信息网统计，目前泰州市区，首套房利率普遍约4.60%，首付比例最低大多为3成；

　　二套房利率普遍约5.20%，首付比例3成。且目前大部分银行额度较充足，放款较快，多数银行最快一周左右即可放款。

　　最近市场 松绑异常 猛烈，全国各地的救市政策频出！此外，央行、银保监会、证监会、深交所，最近也纷纷发声，集体出手救楼市。

　　5月10日起，南京限售正式放松！自合同网签备案之日起，满3年可上市交易。 （新房以合同备案满3年为准，二手房以登记受理时间满3年为准）

　　1、 江北、溧水、、高淳 全域全面放开限购， 江宁、栖霞、雨花台区 部分区域放开限购； 2、 部分楼盘不需要开购房证明，凭身份证就能买 ，而且不限套数，外地人也能买； 3、 外地户籍社保1年内累计6个月可开购房证明； 4、南京部分银行调整首套房贷利率认定标准： 结清且名下无房可认定为首套； 5、银行利率大幅下降，去年首套房利率最高达到6.1%， 现在有银行首套房利率已经降低到4.8%； 6、 离婚净身出户的一方，可立即开出购房证明 。

　　4月25日，扬州发布住房公积金额度调整，单职工住房公积金最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金最高额度由50万元调整为60万元。

　　5月7日，再次发布公积金新政，最低首付比例由30%调整至20%，并且生育二孩、二孩以上（不含二孩）的缴存职工家庭申请住房公积金且符合申请条件的，最高额度可在我市最高限额的基础上分别上浮10万元和20万元。

　　1、大专以上及二孩家庭， 市区不限购 2、市区二套房， 备案3年即可交易 3、年底之前，大专以上在市区买房， 政府补贴50%契税

　　4月29日，镇江市住建局、发改委、财政局、人行镇江中心支行、镇江银保监分局联合签发《关于进一步促进我市房地产业良性循环和健康发展的通知》。

　　1、给予购房契税补贴： 三年内，个人在市区（丹徒区、京口区、润州区、镇江新区、镇江高新区）范围购买首套商品住房（含二手商品住房）， 给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴。 此项补贴与其他同类型补贴不得同时享受或重复享受。 2、执行个人住房商业首付比例最低限政策 ： 对拥有一套住房并已结清相应购房的家庭， 为改善居住条件再次申请购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房政策 。 3、用好用活住房公积金政策 ： 降低公积金首付比例，对已结清首次公积金的缴存职工家庭， 第二次申请公积金的首付比例调整为40%。

　　5月4日，句容出台楼市新政，即日起停止实行 《关于加强房地产市场调控的通知》（句镇发〔2017〕27号），全面取消外地户籍限购。

　　1、 3年内在句容购买首套商品住宅（包括二手房）， 政府补贴80%契税； 2、 名下一套房且已结清， 再次购房执行首套房政策 ； 3、 已结清首次公积金的家庭， 二次申请首付比例40% 。

　　对已结清首次公积金的缴存职工家庭，第二次申请公积金的首付比例调整为40%，购房合同签订日期在2022年4月29日（含）之后的，按照新规定执行。

　　4月21日，苏州上调公积金额度，个人额度由45万提高到60万，家庭额度由70万提高到90万；

　　1、 新房限制转让时间调整为2年 ，二手房对限制转让时间不再要求。房屋出售时，未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。 2、 家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约 。如当初买的是新房的线、 非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。 同时认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格，更好地满足人才在苏州安家置业的需求。 4.、非限购区域，即 常熟张家港购房不计入家庭限购套数 。

　　放松限购、限售，提高公积金额度，降低房贷利率，二手房增值税由5年改为2年……无锡基本能放松的都放松了。

　　1、 人才宜居工程 ：经市委人才办分类认定的人才，在认定有效期内，即可在无锡市市区范围内购买首套商品住房， 生育二孩及以上家庭可放宽至二套房 ！还可以按照相关规定和标准申请购房补贴！ 2、 上调公积金额度 ：首房首贷， 个人最高额度50万，夫妻80万 ；本市二孩或三孩家庭，首房首贷， 个人最高60万，夫妻最高100万 ； 3、 本市二孩家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房，最高额度在规定的可贷额度基础上， 个人申请的增加10万，家庭申请的增加20万。 4、 鼓励子女在锡落户的外地老年人来锡投亲养老 ，其在锡领取居住证满3年后，允许其投靠家庭新购一套住房。 5、对 “卖旧买新”改善居住条件的本市户籍家庭 ，如其现住房属于在途交易（年内办理二手房买卖合同网签备案并交付首付款）的， 该套住房可不计入限购套数； 6、在选择货币补偿购买商品住房的被征收人可凭“购房资格证明”向房地产开发企业购买商品住房、办理商品房买卖合同备案以及不动产转移登记。 7、无锡房贷利率继续下调， 4月28日起，部分银贷利率首套下调至4.6%，二套5.2%。

　　4月21日，通州区住建局联合发文，对通州区内注册企业稳定就业且在区内购买新建首套普通商品房的企业职工进行补贴，最高补贴总价2%。

　　4月29日，南通如东紧跟着出台改善居民住房条件实施办法：高学历人才最高补贴800元/㎡、本科及以上在校生补贴500元/㎡、三孩家庭补贴800元/㎡，还有最高80%的契税补贴。

　　根据盐城发布新政，调整公积金政策，上调了额度，家庭最高可贷60万，个人最高可贷30万，还恢复第二次购房住房公积金支持政策！

　　1、 鼓励投亲养老 ，对于本地2套住房、父母在市区无房，或多孩家庭可再购一套； 非本地户籍人才家庭、父母在市区无房，可再购一套 。 2、 降首付比例： 首套房首付30%降到20%；二套房由最低50%降到30%； 3、4月25日，淮安市住房公积金管理中心发布新政，调整公积金政策， 单方符合条件的，最高额度为44万元；双方符合条件的，额度最高为66万元 。

　　刚刚过去的五一小长假，各大楼盘的人气图片刷屏，买房人正在不断杀向售楼处看房刷卡，开发商也趁势推出各种活动和优惠，售楼员各种花式晒成交……

　　巴菲特说：危急时刻，众人恐惧我贪婪。当下的楼市以“房住不炒”为基调，贪婪是万万不可的，但机遇还是要牢牢把握。