太意外！2021年江门市区楼市市场“香饽饽”居然是它！

　　如今，公寓二字被放到购房群体中议论时，大家表现出来的态度也不再是敬而远之，更多的是冷静分析。

　　今年国家对楼市调整多达上百次，房贷放款流程也愈发严格。虽然12月以来，政策稍见转好，但国家对于“房住不炒”的态度，依然没有改变。

　　这就导致了，许多本来准备出手的购房者，纷纷转为持币观望，又或是在分化的市场中，加入到另一赛道寻找突破口。

　　其二，优质的公寓物业，投资回报率十分可观。中国房价行情网数据显示，江门市区公寓平均出租单价达44.7元/月/㎡，一套公寓的平均租金为2057元/月。

　　以一套总价35万的公寓为例，首付最低5成即17.5万，10年，即使商业利率按照保守数值6.5%计算，等额本息，每月还款仅1930.32元。

　　对比起江门市区住宅月租金仅25.36元/㎡的水平，远不及公寓划算，而且购买住宅出租会占用限购政策下的住宅套数，投资成本和首付门槛都不低。

　　项目以西，是人流密集的江南旧城区，以及处于交楼期的府西小区；以东，是未来江海规划的重中之重，江海门户片区。

　　深耕五邑地区的世界500强企业万达投资集团，将全国首批万达广场搬到了江海，成就江门第四座万达广场。

　　购物中心内，已有永辉超市、UR、以纯、优衣库、斯凯奇、KKV等超300+知名品牌进驻，其中首进江海的品牌占比高达83%。

　　未来，江海万达广场进一步相应政府发展“夜经济”的口号，打造一条“24不打烊”商业金街，开启夜生活轻奢消费新时代。

　　价值如此显著的商业高地，地理上还位于正处高速发展期的高新区核心地段，独具慧眼的投资者们，自然不会错过这个机会。

　　就在上周，江海万达广场开放双钥匙公寓样板房，建面约31-45㎡全新LOFT产品同步上线，再度吸引大批购房者登门造访。

　　项目的双钥匙LOFT产品，简直将空间利用率发挥到极致，约4.5米挑高的空间，分为上下两层，每层皆为独立的套间，使用率超200%。

　　这就相当于，在同等建筑面积条件之下，足足多出来一整套房的空间，并且每层都具有完整的生活居住功能。

　　以建面约38㎡的双钥匙LOFT户型为例，下层约3.6米开间，约9.8米进深，功能涵盖卧室、书房、餐厅、厨房、干湿分离的独立卫生间，满足年轻人的所有居住需求。

　　上层开间与下层一致，功能分区相仿，进深也达约9.7米，并且多出一处约3.5㎡的储物空间，可供放置杂物。

　　如果，你是在楼市中寻找机遇的投资者，入手一套江海万达广场的双钥匙LOFT，就能得到“两套”公寓，相当于投入一份成本，享受两份收益，回报率更高。

　　如果，你是新江海人，双钥匙LOFT同样是你的不二之选。一层自住，一层出租，以租金分担月供压力，仅需一笔首付就能拥有属于自己的资产，来了就是江海人。

　　不时与团队伙伴、生意客户到楼下的购物中心来一顿下午茶、聚聚餐，也都十分方便，创业与生活切换自如，惬意自在。

　　最重要的是，相比起刚需小户型住宅，江海万达双钥匙公寓首付压力小、置业门槛低，轻松触摸“有房一族”梦想。

　　这样兼具居住和投资属性的轻资产，全方位契合都市青年的需求，且不限购、不限贷、不占名额，在人生过渡时期，也能创造更高的资产收益。

　　现正，江海万达广场建面约31-45㎡双钥匙LOFT，火热发售中，低门槛、低首付，双层使用空间相当于买一套“送”一套，以租养贷，轻松置业无压力！

　　假如你有充足的资金，并且想要直接占领一线人流阵地，江海万达广场同样可以满足你的需求：建面约30-50㎡带租出售旺铺，现正限量发售！