周度观察江门2020年第40周房地产市场周报

　　2020年第40周，本周江门土地市场挂牌土地12宗，其中2宗商住用地，9宗工业用地。在成交方面，本周有4宗地块成交，其中1宗商住地，位于台山。一手住宅方面，本周共新增住宅12万㎡，成交面积为12万㎡，全市成交均价为8412元/㎡。本周江门住宅供应在上周大量新项目入市后，回归常态，市场成交环比上升24%，受假期影响，黄金周前期签约表现不理想。市区及外围板块成交表现均不理想，除台山市和恩平外，其他区域在成交量上有近20-50%的降幅。

　　2020年第40周（2020年9月28日—2020年10月4日），上周江门市共挂牌土地12宗，其中9宗工业用地，2宗商住地块分别均位于江海和鹤山。

　　2020年第40周（2020年9月28日—2020年10月4日），江门市共成交土地4宗，其中1宗为商住用地，3宗为工业用地。

　　2020年第40周（2020年9月28日—2020年10月4日），本周仅新增预售证17个，新增住宅11.78万㎡，共1042套，商业0.33万㎡，共41套。

　　从第40周成交数据来看，江门一手住宅共成交1054套，总成交面积为12.27万㎡，环比下降23.70%，成交均价为8412元/㎡，环比下降了0.21%。

　　恩平市成交住宅126套，成交面积1.38万㎡，环比上升0.7%，成交均价为5770元/㎡，环比下降4.9%；

　　鹤山市成交住宅175套，成交面积1.98万㎡，环比下降37.6%，成交均价7800元/㎡，环比下降1.4%；

　　开平市成交住宅75套，成交面积0.80万㎡，环比下降53.1%，成交均价7253元/㎡，环比上升5.1%；

　　台山市成交住宅317套，成交面积3.80万㎡，环比上升11.8%，成交均价7117元/㎡，环比上升4.1%；

　　新会区成交住宅142套，成交面积1.58万㎡，环比下降22.4%，成交均价11124元/㎡，环比上升9.7%；

　　江海区成交住宅81套，成交面积0.95万㎡，环比下降42.7%，成交均价9977元/㎡，环比上升3.7%；

　　蓬江区成交住宅138套，成交面积1.77万㎡，环比下降23.7%，成交均价11221元/㎡，环比下降0.2%。

　　北新片区成交住宅16套，成交面积0.31㎡，环比上升81.0%，成交均价10851元/㎡，环比下降2.8%；

　　滨棠片区成交住宅61套，成交面积0.74万㎡，环比下降40.8%，成交均价12672元/㎡，环比上升2.1%；

　　杜阮片区成交住宅34套，成交面积0.40万㎡，环比下降46.8%，成交均价9169元/㎡，环比下降4.6%；

　　蓬城片区住宅成交26套，成交面积0.30万㎡，环比下降43.9%，成交均价10815元/㎡，环比上升1.1%。