今天楼市传来四大重磅消息炒房客又慌了!

　　今天,楼市传来四个重磅消息: 1、新版征信中心来了,假离婚行不通了! 2、江西省推地产市场稳控管理 确保全省市场稳定 3、北京朝阳取消土地销售限价,限购要放开? 4、东莞打响排名前列枪,购房两天内可“无理由退房” 01 新版征信中心来了,假离婚行不通了! 较近有消息称,央行的征信中心上线(试运行)了

　　较近有消息称，央行的征信中心上线(试运行)了新版本征信报告。新版征信已经处于试运行阶段，到2019年5月份进行正式切换。同时，有消息称相关文件已经下发，相关部门已经组织人员进行学习。

　　某相关负责人表示，个人信用一般需要一段时间才能更新到旧版里，新版的只需要2个工作日就能更新完成。

　　老版罗列的还款状态、公积金信息、居住地址、工作单位，这些不再显示（但银行查询的版本中依旧存在），只显示：姓名、身份证号码、查询时间，信息只有：信贷记录、公共记录和说明。

　　新版的预期信息起记时间是2009年的10月份，此前的不再展示。新版只展示消费者较近五年的逾期记录，如欠款一直未还，则不受年限限制。

　　信用交易信息段包含：银行信贷信用信息汇总、信用卡汇总信息、为他人担保汇总信息、准贷记卡汇总信息、贷记卡汇总信息、汇总信息、信用卡明细信息、明细信息和为他人担保明细信息九个分段。

　　二代征信系统采用了新的技术架构，对业务流程采取了全方位的优化。这次更新不只是系统的更新换代这么简单，根据此前对行业整顿的报道，央行也会顺势接入网贷机构，让老赖逃债、避债的信息纳入系统范畴，加强信息征信的完整性。

　　影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚无法获得低首付买房了。

　　现：不良信息（例如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽还款记录）、逾期信息。

　　现：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

　　现：除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

　　1月12日，记者从江西省住房和城乡建设厅获悉，我省“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决贯彻落实国家房地产市场调控政策，全面推地产市场稳控管理，坚持因城施策，确保全省房地产市场稳定。

　　据悉，去年我省着力在“抓调控、调结构、防风险、治乱象”方面发力，压紧压实市县政府主体责任，坚持一城一策，与自然资源、税务、金融等部门联动，严格落实差别化税收信贷政策。南昌市、赣州市、九江市严格执行限购、限贷等调控政策，调控取得明显成效，市场主要指标保持稳定。2018年，南昌市商品住宅销售均价控制在国家目标之内，其他10个设区市新建商品住宅均价环比指标符合省政府确定的调控目标。

　　我省还全力做好商品房结构调整“三增一去”工作，即：增加商品住房供给，科学编制住房发展规划，不断提高中低价位、中小套型普通商品住房占比;增加租赁住房供给，推动有条件的地区组建国有住房租赁发展投资公司，积极支持南昌市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点;增加商品住房供地，探索建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价;进一步加大去非住宅库存力度。

　　2019年，我省将调整住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房;加强住房公积金运营监管，加大对逾期清收力度，有效管控资金风险；各地将履行稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，制定住房发展规划，提出具体的调控措施。住宅库存少于6个月的地区，要进一步加大住宅用地出让规模和节奏，增加市场有效供应。

　　同时，全省将做好房屋网签备案数据联网工作，建立市场监测指标体系，进一步提升房地产监测分析和预警水平，重点加大对南昌市、赣州市、九江市、宜春市、吉安市等国家直接监控城市的监测力度;定期对房地产调控目标完成情况进行评价考核，对于工作不力、市场波动大、未能实现相关目标的责任人，省住房和城乡建设厅将约谈问责。

　　此外，我省还将进一步加强对房地产开发企业、租赁企业、中介机构及从业人员的管理，治理房地产市场乱象，采取暂停网签、约谈、列入“黑名单”等举措，坚决制止违法违规行为，建立失信惩治机制，让违规者一处失信、处处受限。

　　1月9日，北京（楼盘）市规划和自然资源委员会网站发布了2019年的排名前列次土地使用权出让预申请公告，公告提到，位于朝阳区孙河的两块住宅用地拟于近期挂牌出让，并且两宗地块均不设定住宅销售限价。

　　对于此次孙河两地块取消销售限价，首先：这两宗地块不是较近几年的排名前列次不限价地块。2018年11月延庆区延庆新城03街区会展中心东侧地块土地一级开发项目（二期）YQ00-0003-0010等地块，地块成交不限价。另外在2018年10月北京市丰台区南苑石榴庄0517-L02地块，也不限制价格。

　　其实，仔细看一下北京新拍卖的两块地，就会发现：排名前列，位置不错，配套成熟。第二，容积率非常低，在1.1倍到1.5倍左右。这些土地很有可能被开发成低密度豪宅，未来售价可能创出北京的“天价”。

　　1：北京孙河两地块取消限价，是北京房产市场的个别特例，但“窥一斑而知全貌”，北京必须增加土地供应，让开发商愿意买地、建房子。

　　2：不限价土地供应，对市场来说，短期毫无影响，但如果土地出让面积减少，会让未来北京的住宅变得更加少有。

　　近日，东莞市住房和城乡建设局在其官网上正式对外发布了《关于推广使用《东莞市商品房认购书（范本）》的通知》。

　　《通知》第七条规定：乙方（购房者）可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，甲方（开发商）应当解除本认购书并退还定金。

　　两个自然日不包含签约认购书当日，新规从2019年3月1日起正式实施，东莞也成为国内目前不多出台“无理由退房”政策的城市。

　　东莞新政还规定，购房者退房后，开发商需在20个工作日内退还定金，逾期未退还的，购房者有权要求开发商按照中国人民银行公布的同期基准利率按天计算给付利息，作为违约金。

　　新政出台之前，购房者交定金后无法反悔，现在购房者有两天的时间来重新思考，售楼员天花乱坠的话术可能就被识破了，这会倒逼售楼员在销售时少说假话、空话，减少忽悠行为。

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　　周三那天，专门给大家分享过一篇最近塞钱救房企的文章，有人留言反应，不关心房企有没有钱。可以看到今年下半年来，救房地产的政策已经有很多，要放弃这个支柱是不大可能的。并且北京的市场在全国来讲是相对健康的，即便这么

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