【第51周】西南四城一周楼市快报

　　量价： 全年最后的冲刺期，房企集中放量、备案，带动供、销大幅上涨，住宅主导，商务补位，价格整体保持平稳，实际部分项目以价换量 ；

　　新开： 年底冲量，新开盘量小幅上涨，但正式开盘项目依然较少，自然加推为主，核心稀缺高性价比刚需、刚改项目开盘热销，西区改善项目则去化较差 ；

　　土地： 年关将至，低预期+资金收紧局势下，万华零溢价揽入水土南地块，成交楼面价较区域均价明显下滑，降幅约10% 。

　　本周上榜top10的项目分别是：华润·二十四城、保利堂悦、保利观塘、龙湖·昱湖壹号、重庆融创·文旅城、香港置地·约克郡、和黄·御峰、保利·大国璟、华侨城、中海·十里长江。

　　重庆：商品房市场供应60.73万方，成交73.05万方，建面均价10978元/㎡。企业开始大规模冲量，供、销大幅上涨，但同比去年同期有一定下降，价格基本维稳，实际部分项目以价换量。

　　昆明：商品房市场供应74.78万方，成交34.70万方，建面均价10522元/㎡。供应持续高位，高层产品主导，前期加推项目及低价车库集中成交拉动，容量上涨，价格结构性下降。

　　成都：商品房市场供应92.16万方，成交75.83万方，建面均价14439元/㎡。年终冲刺，供销上涨，天府新区持续为市场主力，远郊供货，价格结构性下滑。

　　贵阳：商品房市场供应2.96万方，成交14.24万方，建面均价9913元/㎡。本周市场震荡，年底多房企倾销走量，供应、均价下滑，成交不同程度上升。

　　本周共监控6个项目开盘，共计推出房源1080套，开盘当天整体认购率58%，本周持续推出南岸区核心稀缺刚需、刚改项目，开盘热销，西区改善项目则去化较差。

　　本周共监控2个项目开盘，共推出房源647套，开盘当天整体认购率45%，刚需及刚改高层产品为主，受市场环境及蓄客不足等影响，开盘当天整体去化持续走低。

　　本周共监控13个项目开盘，共计推出房源4057套，开盘当天整体认购率78%，天府新区、金牛区有货必抢，高新区、新都区等区域去化亦居高位，郫都区改善产品竞争同质化，去化困难。