佛山限购放开满5年的房子随便买已经在执行中！

　　4月26日晚，佛山朋友圈被当地住建局的一份“”图片刷屏了，佛山住建局出台的《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策通知》的发布，相当于官宣了这一放松限购的政策是确定的，文件主要内容有以下两个：

　　文件中注明，即日起执行！也就是说，从现在开始，佛山满5年的二手房，不计入限购！这个政策相当于鼓励全国有能力的人购买佛山限购区域的二手房，解放佛山本地有购买力的人群消化限购区域的新房。让原本没有额度但是想买房的业主可以继续买。

　　这一次新政也为未来的土地拍卖造势。当前国内的土地拍卖市场低迷，不少城市的拍卖都是延期或者流拍，虽然近段时间佛山的土拍市场表现还算理想，但是目前全国楼市情况总体还是冰冷中，楼市的信心预期还需要提高。

　　未来的土拍市场情况如何还是未知之数，如果楼市继续这样冰冷，开发商更加不愿意去拿地，开发商不拿地，不但影响地方政府财政收入，购房者也会觉得楼市不行而继续观望拒绝入手，这是一个恶性的循环。

　　如今佛山这一新政策，不但能刺激了新房、二手房市场，刺激了买家、投资者的信心，也间接为未来的拍卖市场起到了很大的提振作用。如果佛山本次的政策取得效果不错的话，未来很大机会会普及到其他的城市当中。

　　这并不是佛山的首次放松限购，早在3月份，佛山的楼市政策已经出现松动，但是仅针对人才认定资格。3月24日，佛山市人力资源和社会保障局发文提出T卡申领门槛降低，放松至非全日制大专、本科学历可申请，并试行承诺制审批改革，即降低申请门槛的同时，佛山T卡审批效率也有望大幅提升。按照佛山人才政策，T卡人才限购区域内限购2套。

　　在粤港澳大湾区内，近期除了佛山，还有不少的城市都加入到这场楼市大松绑的队伍当中，就连深圳、广州两个一线城市都频频传出楼市利好消息：

　　深圳方面就传消息，还清的，购房首付变3成；限购政策深户3+3变1+1，非深户5年改3年；

　　近期，官方一次次为楼市证明，从“房地产是支柱经济”再到近日的“房地产是实体经济”，一步步肯定房地产的重要地位，为房地产正名。现在频发的政策松绑，官方高层都极力维护楼市的平稳，不但是为了救市，更重要的是为了稳经济、保就业。