未来楼市四大趋势 2020年房价或将一跌到底

　　虽然，有些城市房价确实跌了，但是微弱的降幅对于很多买房者来说基本可以忽略。假如2020年楼市调控继续趋紧，那么房价会迎来暴跌吗？这应该是很多买房者最关心的问题。其实，房价走向是一个比较模糊的问题，但是我们可以从目前楼市趋势中窥见一二。

　　趋势一，信贷会逐步收紧。后期不排除会有更多的银行提高住房利率和收紧住房额度。目前，一二线热点城市普遍将首套房住房利率提高至基准利率的1.1倍，二套房提高至基准利率的1.2倍，更有银行将首套房提高至1.3倍。

　　趋势二，买房者继续观望。为什么会观望？楼楼认为可以简单归纳为两个原因，一个是楼市调控下失去了买房资格，比如社保年限不够，想买没法买；另一个是增加了买房成本，比如首付比例提高至60%，想买买不了。

　　趋势三，开发商或加大了破产风险。根据CRIC数据统计，在40家已经公布销售业绩的房企当中，合计环比下调10%。目前，开发商销售增速普遍放缓，特别对于资金链条本就紧张的开发商来说，资金回笼正成为一个致命的问题，小开发商或面临破产风险。

　　趋势四，房地产行业离职人员或不断增加。楼市全面降温，新房和二手房成交量大幅下滑，无论是售楼小姐还是二手房中介大都有面临失业或是跳槽的可能性。此外，所有与房地产行业相关的产业和人员或多或少都会受到“牵连”。

　　看清了趋势，或许依旧看不透结果。但是有两点可以很明确，第一，此轮楼市调控的目标是给过热楼市降温，平抑过快上涨的房价，所以不同城市的房价将会出现大小不同幅度的下跌。

　　现在，一二线城市依旧有大量买房需求，未来，还会有大量三四线人口涌入，此次中短期的楼市调控或许可以控制一时，但是一旦政策再次放宽放松，需求还会再次涌入市场。因此，房地产长效机制的确立或许是这次楼市调控的终极目标。