淮安最新楼市周报你想了解的这里全都有

　　按一般的分析逻辑，租金下跌房价上涨，表明房地产泡沫风险在增加。但市场风险是否可控，还要看2020年下半年的房价和租金走势。

　　中国房地产业协会：发布《2020中国房地产上市公司测评研究报告》。2020年中国房地产上市公司综合实力榜前十强企业整体没有变化，仅排名出现微调。万科、中国恒大、碧桂园排名前三，融创中国跃升至第四，中国海外发展位居第五，保利地产排名第六，华润置地、龙湖集团、新城控股、富力地产分列第七至第十位。

　　纷纷取消社保、居住年限等条件限制，无房无就业单位也能落户！这意味着I型大城市未来都有可能全面取消落户限制，加入到零门槛落户的行列。

　　2020年5月25日-5月31日淮安楼市（各区域）共成交1402套，成交面积共161415.95㎡。其中住宅成交1158套，成交面积145397.14㎡；商业成交66套，成交面积5403.46㎡；公寓/写字楼成交178套，成交面积10612.35㎡。（不含车库等房源信息）

　　与上周数据相比，总成交量有了明显的上涨。在与上周的时候，总成交量约1105套。也就是说，此次成交量增加297套。其中，备受购房者青睐的住宅成交量，更是从980套变成了1158套。

　　相较于住宅，商业和公寓/写字楼成交量一直是不分上下。但是，从上周开始，两者之间的差距开始逐渐拉大！商业成交量分别为：56、81、66，公寓/写字楼则为56、44、178。

　　至于淮安人最喜欢购买的商业、公寓/写字楼，在市区范围内的房源中，商业签约数量最多的是红星国际广场，公寓/写字楼和住宅则是亿力未来城和裕墨园！

　　在上周，有3家楼盘的一房一价表进行公示。分别为：书香豪庭5#、逸景澜庭22#、23#楼以及金辉城17-25#。其中，备案价格最高的是金辉城，均价在11997元/㎡。

　　书香豪庭：此次公示的5#是高层，建筑面积约109-245㎡。备案均价在9095元/㎡。在生态文旅板块中，还是具有价格优势的。此区域中，新房存量较少，二手房价格上涨快速。

　　据楼盘工作人员称：5号楼早已认筹完毕，除非之前交过5万块认筹金，要不然买不到5号楼的。当前9#、10#楼正在认筹中，认筹金金额5万，预计9月开盘！

　　逸景澜庭：该项目是碧桂园打造的，已被成为高铁小镇。此次公示了22#和23#，总共136套房源，备案均价在7656元/㎡。

　　成贤府：淮阴区纯新盘，预计6月中旬首次开盘。据售楼处工作人员透露，开盘首推7#，备案均价在11997元/㎡。

　　融侨悦城：水渡口板块红盘，目前8#在售，面积约121-130㎡，备案均价8351元/㎡，已经去化近8成。即将加推9号楼阔景小高层，建筑面积约121-130㎡，户型如下：

　　城置·公园龙湾：即将加推15#、16#两栋高层，共计200余套房源，建筑面积在126-146㎡。开盘前一周会公布备案价，目前正在意向登记中！