重磅！〔土拍新规〕预判明年楼市3个趋势！

　　竞人才公寓配比：土拍达到限定最高价后，采取竞争销售型一类人才公寓修建比例（人才公寓是政府为人才配建的住宅，70年产权）。

　　限房价，均价降低：根据土拍住宅清水销售限价可知，主城5区最低销售单价限制在17000元/㎡以内，近郊5区最低销售单价限制在7480元/㎡，远郊10区最低销售单价限制在7900元/㎡。

　　本次土拍将在2021年9月15日-9月17日进行，供应量约占2021年全年54%。土拍资金要求是开发商自有资金（以往开发商均融资拿地），开发商迫于资金压力更加迫切回款。按照拿地到开盘6个月周期，将集中在2022年3月-4月开盘入市。

　　土地供应量与房源供应量正相关，成华区、龙泉驿区、青白江区土地供应量位居全市前三，天府新区供应量也多达473亩，2022年3月-4月这些区域将集中供应大量房源。