楼市调控持续放松专家：正在为过度打压楼市买单

　　年关将至，房地产市场这一年的最终表现即将揭晓。但是大家也都能看得出来，这一年来房地产市场的总体表现并不好。就算整个楼市的数据能够迎来变化，也都要归功于这最后几个月集中放开调控带来的影响。

　　近日，马光远在个人账号发表了自己的观点。他认为房地产的问题目前终于回归实事求是了。而现在全面放开的楼市调控的做法，也都是在为之前楼市过度调控打压房地产市场买单。

　　确实，在房地产市场长期发展的过程当中，房地产市场作为支柱产业获得了较大的发展空间。由此也让房子成为了居民追逐利益的商品，让房价持续走高。为了居民与高房价之间产生了隔阂，也开始抨击商品房的体系。最终也导致房地产市场迎来了持续的高压调控。但压死骆驼的最后一根稻草还是一年前的最强调控。

　　其实，过去持续的调控措施就是封堵购房者需求的一些缺口，并没有实质性的影响到商品房行业的发展。但是去年年底开始红线和融资渠道的干预，是让房地产市场遇到下行压力的最直接因素。也正是这一招，让房地产市场没能缓过劲来。

　　现在整个房地产市场的调控措施几乎都放到了同期最低的水平，未来可能所有城市都会放开限购的措施。这也意味着购房者的需求已经发生了极大的变化，就连热点城市都没能躲得过去。现在全面放开的调控导向，就相当于在给之前的强调控买单，并且还要花费更多的代价买单。因为之前楼市总体还有限购、限贷等措施，现在这些措施早已成为过去式。当时还有购房者的需求在，现在购房者已经将自己的需求小心翼翼的藏了起来。