三线城市楼市或崩盘背后的真正含义 楼市到底谁更靠谱大揭密

　　因此，脆弱中加速分化的复苏存在着巨大的变数。一线城市在三线城市过度低迷的情况出现暴涨，不仅会诱发局部泡沫问题，更重要的是这种暴涨将通过“虹吸现象”带来三线城市房地产市场出现崩盘的可能，从而诱发全局性的问题。因此，对于中国房地产市场的调控必须改变当前简单宽松的导向，必须针对不同区域采取不同的治理。一是对于一线城市必须进行适度控制，防止价格过度上涨;二是对于三线城市房地产市场的扶持应当强化，特别是可以出台一些超常规的政策，例如加大县级政府的财政支持，甚至建立专项基金，鼓励地方政府收购商品房转用于保障性用房;三是在监控分化指标的基础上，协调相应城镇化改革的步伐，特别是重点人口流入地和流出地改革的速度。房地产复苏调控中必须坚持的原则是：1)局部区域的快速复苏并不一定会产生“涓滴效应”，一线城市的房价暴涨可能不是复苏的福音;2)房地产市场总体快速的上扬也不是调控的目标，新一轮房地产总体泡沫带来的危害可能比其他泡沫和前几轮房地产泡沫的风险更大。

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