再添超高层！城市会客厅、总部大楼落户广州这两地→

　　珠江新城A3-3(B)地块项目位于华强路与华穗路交汇处西南角，为深圳市属国企投控公司在省会广州开发的首个“异地窗口”。

　　项目规划占地面积3257平方米（其中建设用地面积2547平方米，道路面积233平方米，绿化面积710平方米），容积率10.87（按建设用地计），计容建筑面积27685平方米，建筑限高100米。建筑功能为酒店、办公等，投资估算约4.5亿元。

　　地块东侧为中山大学中山眼科中心（珠江新城院区），南侧为威珀斯酒店，西侧为广东省人民检察院，北侧为广州市天河第一小学（华穗校区）。

　　项目距花城广场仅900米、广州塔仅2.2公里，500米范围内有在建地铁站2座（广州大道中、花城广场北）。

　　未来，该项目将打造成为集智慧酒店、创意灵动办公、特色展览展示与会议等多功能于一体的综合体标杆，推进两地产业高效协同、要素高效配置、资源高效共享，更好服务广深双城联动，带动大湾区都市圈合作发展提速提质。

　　项目用地面积5346平方米，总建筑面积约9.3万平方，其中地上建筑面积约7.9万平方米（计容面积74844平方米），容积率14.0，建筑控高≤185米，投资总额约22.4亿元。

　　建筑功能以商务办公为主（部分楼层为总部自用），兼容规划要求范围内的配套商业及公共服务配套设施。

　　地块北侧江边300米处已开通有轨电车，南侧500米处是地铁8号线号线广州塔站，东南距离地铁18号线米范围内有佛穗莞城际待建。

　　未来，直线公里外的琶洲站还将开通2条城际轨道线路（广佛环线、穗莞深支线）、港澳水线航线、建设大型综合枢纽和城市综合航站楼，届时琶洲可实现10分钟到达广州南站、20分钟到达白云机场、坐船2小时到达港澳。

　　项目整体定位为甲级综合商务总部大楼。目标市场为总部办公、人工智能、数字经济创新、互联网、电子商务、金融，客群定位为世界500强区域总部、行业龙头企业、省市龙头企业。

　　公共配套方面，项目建设社区配套4300平方米，其中图书馆1200平方米、文化活动中心1800平方米、健身中心1300平方米。建筑首层拟设公共厕所100平方米，预计24小时对外开放。

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