2022年楼市的五大预测楼市看好核心城市群的核心城市

　　我们2021年的人口出生是1062万，死亡是1014万，仅仅多了48万人口。在2022年大概率会出现负增长，所以三四五线城市的房价下跌必然是大势所趋。

　　而未来人口是个迁徙的过程，主要会流入到核心城市群的核心城市，所以说有产业并且有配套的大城市，房价还是会持续地上涨。

　　一、今年的楼市回暖会很快到来，小阳春可能也会提前到来，这两天大家看到的降息不在于多少，不在于释放了多少资金，重要的是对市场的提供了信心，所以说从现在开始，未来房贷会进一步宽松的。

　　二、2022年鼓励大家买房，可能会成为很多城市的重要任务，正如2015年和2016年，关于楼市的各种利好政策会陆续出台，还有人才补贴、开发商送车位等等，所以说今年很多城市放松政策救楼市成为必然的事件，算是一个经济循环。

　　三、很多有价值的城市，包括2021年房价没有上涨的城市，今年可能会有些许涨幅，那些三四五线城市就不要幻想了。

　　四、核心城市的重点学区房，在今年下半年也会有涨，因为2021年重点打击学区房，很多城市的学区房回落了30%左右，已经调整得差不多了，而且孩子上学是等不了的。