湖州楼市“断供”已超一个月

　　湖州中心城市上一次取出预售证，还要追溯到1月16日的龙湖景璘府；这一个多月以来，全市范围内仅长兴一盘昨日新取证，湖州中心城市新增供应为0。

　　春节以来，周边一些城市楼市已呈现回暖势头。而湖州的新房市场，似乎还仍然波澜不惊，于谷底沉寂。

　　事实上，在今年的1月份，湖州中心城市新增供应也非常惨淡，总共仅3盘取证。除了上面讲到的龙湖景璘府之外，另外两个楼盘还都位于南浔区。

　　与今年这两个月形成鲜明对比的是，在2022年9-12月，即人才购房补贴政策执行期间，一大波楼盘曾集中扎堆取证。据统计：

　　而本月截至目前，湖州中心城市新房仅成交281套，2.94万㎡；平均下来，每天成交不足17套。

　　而即便是按照1月份的去化速度，当前楼市的显性库存去化周期也要超过40个月，楼市仍面临较大的库存压力。

　　一个显而易见的情况是，湖州中心城市2022年拍出的地块，到目前为止，还没有一个新项目取证入市。甚至连提前预热的楼盘也不算多见。

　　甚至还有一些地块，在本土国企托底摘牌之后，到目前为止开发思路还尚不明朗，似乎只是为了完成当时的拿地任务而已。

　　2023年湖州的市场会好吗？我相信应该不会比2022年更差。此前吴兴区也表示：将适时研究出台新政策，如人才购房政策新举措的谋划，推进房地产市场回暖。