猝不及防！徐州一批楼盘卖疯了楼市正在悄悄回暖

　　就在近期，我统计发现最近徐州多个楼盘成交火热，人气爆满，楼市风向正在迅速转变，有的楼盘元旦当天就卖了3000万，接待了200组。

　　1、新城区改善项目万科翠湾中城，之前公开示范区，吸引不少人前来打卡参观，元旦期间人气依旧火爆，三天成交破12套，成交额破3000万，成绩不错。

　　2、铜山区大学路板块招商万科山水间，凭借板块发展以及准现房优势，刚刚过去的元旦中每天都有房源成交，并且在过去的2022年销售成绩也非常吸睛，我与销售交谈的过程中他还在接待客户，据他透露元旦假期成交超1500万。

　　3、鼓楼区客运北站板块万科中山都会揽境，一直都是鼓楼区的红盘，之前公开的万有街也显示出了超高人气，元旦期间依旧延续了此前一贯的热销态势，三天卖出超1千万销售额。

　　4、新城区新中式项目建发和玺，凭借在徐州为数不多的风格一直深受买房人喜爱，看见销售朋友圈里发的海报，元旦当天就到访量60组，热度不减。

　　元旦期间，徐州恢复了以前的烟火气息，全市60家贸易企业共实现销售额6.3亿元，和置业顾问聊天中也能看出他们对于新年也有了动力和目标，并且我在聊天中也有了一些收获：

　　2、在一批一批的看房客中，拖家带口的改善人群还是占据了大部分，小夫妻也占了一部分，刚需人群和年轻人鲜少露面。

　　3、市场的热度依旧集中于头部房企和网红盘中，建议大家有购房需求的话也可以先瞄准这类项目，会更加稳妥些。

　　4、大部分项目的优惠活动随着元旦三天假期结束而收回，目前也有项目已经提价，但是有些楼盘在春节期间还是有优惠要推出，如果有买房需求，还是要看准时机。

　　并且就在刚刚，徐州铜山区再出新政，在铜山区以及高新区买房可以享受购房补贴、人才购房优惠、拿着合同即可入学等系列利好政策，这无疑是进一步刺激市场。

　　其实，当下的徐州楼市并不是没有人买房，而是在房价门槛上涨的情况下，一批投资客消失了，一批真正有需求的人一直都在，先前购买力被压抑，如今正在缓慢恢复和释放。

　　2023年来临，徐州各大区域多个纯新盘动作频频，领销许、忙公开，亟待上市，各家楼盘在新的一年中又开始燥起来了。

　　2、新城区万科昆吾，目前已经在万科新淮中心以及市中心金鹰公开了临时展厅，项目打造大平层产品。

　　3、高新区蓝城春风溪语，前不久公开了示范区，如童心乐园、耕心菜园、野奢度假区等等，项目预计春节后开盘。

　　4、鼓楼区水润峰境，前不久对外公开精装样板房，吸引了不少买房人前来参观，项目预计2月份首开。