官宣!深圳楼市新政细则出炉!

　　尚未落户，但7月15日之前取得落户证明，且发生实际交易同时提供第一条相关凭证，可继续完成房产交易。

　　深户家庭、单身人士在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含），如在购房之日前3年半内累计缴满36个月社保，可以购买商品住房。

　　非深户家庭、单身人士在购房之日前5年内断缴社保但不超过3个月（含），如在购房之日前5年半内累计缴满60个月，可以购买商品住房。

　　夫妻离异的，任何一方自离异之日起3年内购买商品房的，按照离异当日（离婚证登记时间），原家庭拥有住房总套数计算。

　　购房之日起3年内有2次以上（含）的离异记录，追溯3年内所有离异记录，其拥有住房按照购房之日起3年内历次离异时家庭总套数之和计算。

　　国土房产信息中心完成房屋抵押合同网签系统开发工作，系统上线后金融监管部门督促商业银行等金融机构将抵押合同信息录入系统，相关数据将自动推送至不动产登记中心办理抵押登记业务。

　　第一、政策松紧统一，在既有的管控政策下，对于一些特殊的购房群体，给予了特殊的政策对待，恰说明政策的人性化，有助于保障部分购房者的购房权益。

　　第二、此类政策的细节发布，也使得购房者会仔细进行对照。若是符合购房资格和条件，那么预计后续会积极购房，以防范政策变动的风险。

　　第三、深圳此类做法也说明了一点，在坚持既有调控政策严厉性的同时，也要注重各类购房者的实际需求，要防范政策出现误伤，进而真正发挥政策效应。