无锡楼市2022年楼面价普遍下降2023年无锡房价下跌的概率增加了

　　无锡楼市的2022年结束了，在这一年里面，无锡楼市靠着不断的放松限购，无锡楼市还是勉强的保住了热度。

　　在2022年里面，无锡的新房住宅供应量是315.12万平方米，成交量是318.31万平方米，整体供需还是比较平衡的。虽然对比2021年，不管是供应量，还是成交量，都下降了50%以上，但在2022年的楼市行情里面，能有这个成绩，也已经不错了。

　　2022年无锡一共进行了5次土拍，累计成交了55宗宅地，成交面积达到了644万平方米，土地出让金达到了782亿，虽然不如2021年多，但依旧远高于2021年之前，是无锡楼市历史上土地收入第二高。

　　只是是无锡的楼面价对比2021年下降了11.32%，要知道无锡2022年推出的地块要比2021年要优质一些。也就是地块更好了，但是价格却更低了。这让无锡2023年的新房房价，有了下跌的空间。

　　无锡的经济实力很强，不管是总量GDP还是人均GDP，都在全国排名前列，但是无锡楼市有个最大的问题。那就是外来人口数量太少了，光靠存量人口，想要满足无锡楼市的需求，是越来越难的。