【济宁消息】济宁市2022房地产市场年度盘点出炉

　　光阴似箭，日月如梭。眨眼间，时间像一匹飞驰的骏马，从我们的身边飞逝而去。转眼又到了一年的末尾，回望2022年的地产业，从年初开始受疫情反复冲击、市场预期转弱、需求结构转变等长短期因素的综合影响，我国房地产市场面临较大的下行压力，房屋销售明显降温，房企投资意愿低迷，融资环境依旧偏紧。

　　接下来一段时期，随着国家和地方支持政策的相继落地，房地产市场将逐步趋稳，但市场潜在风险仍不容忽视，须进一步采取措施推动房地产市场健康稳定发展。在迎接新的一年的同时，济宁搜狐焦点2022房地产市场年度盘点也随之而来。搜狐网·搜狐焦点济宁小编从政策、城建、数据等多方面综合分析，为大家带来今年的济宁市房地产年度盘点数据大餐，具体如下：

　　2022年济宁市国有建设用地供应计划总量合计为3090.82公顷，其中商服用地164.63公顷，工矿仓储用地920.87公顷，商品住宅用地763.26公顷，保障性租赁住宅用地2.4公顷，市场化租赁住宅用地30公顷，其他住宅用地107.5公顷，公共管理与服务用地317.5公顷，交通运输用地730.88公顷，水域及水利设施用地53.42公顷，特殊用地0.36公顷。

　　2022年，共发布经营性用地蓝皮书2期，全市完成土地供应54170亩，其中工业用地9780亩、商服用地3645亩、住宅用地7241亩、交通等其他用地33504亩。

　　2022年盘活存量土地超过5万亩，共处置批而未供土地36001亩、闲置土地7564亩、城镇低效用地5951亩。全市完成补充耕地入库2.19万亩、完成矿山修复治理1.5万亩、完成荒山绿化4.63万亩。

　　2022年度，主城区（包括任城区、高新区、太白湖新区、经济技术开发区管辖的区域）国有建设用地供应总量11128.5亩，其中商服用地897亩，工矿仓储用地3037.5亩，住宅用地3822亩，公共管理与公共服务用地1546.5亩，交通运输用地1825.5亩。

　　2022年度，全市住宅用地计划供应13470亩。其中商品住宅用地11371.5亩，租赁住宅用地486亩（保障性租赁住宅用地36亩，市场化租赁住宅用地450亩），其他住宅用地1612.5亩。

　　2022年度，主城区住宅用地计划供应3822亩，其中商品住宅用地3411亩，租赁住宅用地382.5亩（保障性租赁住宅用地36亩，市场化租赁住宅用地346.5亩），其他住宅用地28.5亩。

　　2022年全市完成96个新建小区“交房即交证”、1274个项目“交地即交证”、化解城镇居民住房产权历史遗留问题3万户。

　　2022年，全市15处公共停车场，3200个停车泊位建设完成。2022年全市完成道路雨污分流改造229条，建筑小区840个，中心城区完成，道路雨污分流改造164条，建筑小区274个。65个市直单位办公楼，雨污分流改造完工。2022年全市打通渔皇路、奥体路等18条断头路，超额完成年度目标任务。吴泰闸路洸府河口袋公园建成。吴泰闸路-常青路改造项目完工，铺设大口径地下供热管网，建成两座大型雨水泵站。共青团路-运河路快速化改造一期，绿化提升及水运园项目完工。

　　2022年，主城区（含任城区、兖州区、高新区、太白湖新区、经开区）住宅、商服用地成交97宗，总计3012.38亩，总成交价1125353万元，平均373.57万元/亩。

　　【兖州2022-10（PC04-20110518）】宗地起始价930万，由山东宝宸物流科技有限公司以3180万元成功竞得，溢价率高达241.94%；

　　【太白湖新区Tzw-21005片区地块一】宗地由济宁城投嘉华房地产开发有限责任公司、济宁泽信盛汇房地产开发有限公司联合以85439万元竞得。

　　四、2022年济宁搜狐焦点用户线年搜狐焦点用户线年搜狐焦点用户线索数据占比情况来看，依旧400电话用户数最多，占比较高，达到82.7%，其次，因受疫情影响拼房帝在线年有所增长，占整体用户数量7.5%、楼盘订阅、楼盘关注用户占总量的4.8%，2022年度搜狐焦点济宁站用户线来电、看房留言咨询、楼盘订阅及关注、用户报名）共计38671个。

　　搜狐焦点济宁站2022年来电量排名前10的房地产项目分别为： 华润置地·万象府、 华都国滨府·臻悦、 华侨城·运河1283·纯水岸、 碧桂园济州府领誉、 红星瑞马·香树湾、 城投保利和光屿湖、 融创·1917、 济宁华地公元壹品、 宸悦府、 长泰·泰白里等。