中国楼市的未来就是这19个城市群和38个中心城市

　　中国的未来就是这19个城市群和38个中心城市。后面中国的所有政策，红利与基建，投资都会围绕这38个中心城市展开。其他地方注定艰难，要发展必须付出更多的努力。

　　远离中心城市的可以发展成为区域次中心，才能有一定的机会，但要千方百计争夺各种头衔特别是国家级头衔，国家级新区，省级新区，国家农高区，国家园区，各种示范区，实验区等提高城市能级。

　　房地产的两大杀器要是来了，一把大杀器就是“全国房地产信息联网”，一旦全国房地产信息联网了，那些房叔房婶，房哥房姐什么的，就没有什么秘密可言了，特别是一些见不得光的房子，更加无处可藏了。

　　另外一把杀器就是房产税，要知道房产税是年年都要交的，和买卖房产不同，房产税是保有税，只要持有就要缴税，房产税会极大的增加持有房产的成本，如果房价上涨的幅度不大的话，每年还要缴纳不菲的房产税，谁还会买房子呢？

　　房产税一旦实施就会极大的增加持有房产的成本，如果房价上涨的速度不是稳定持续的话，那么房产持有者每年还需要缴纳一笔不菲的房产税，请问谁还会持有多套住房，势必会将手中多余的房产投向二手房市场，结果自己想吧。

　　试想一旦实现全国房地产信息联网，那些房哥房姐、房叔房婶、房爷房奶的将会现出原形，他们手中少的有几套房，多的几十上百套房，尤其是用灰色收入购买的那些见不得光的房产，就会无处可藏了。

　　这两剂“显影剂”出台前，将会有大量的房产推向二手房市场，除了一线城市，其他城市的房价还会一路上扬或坚持不降价吗？相信房地产市场会给我们答案的。

　　广州的平均房价看起来不高，很重要原因是被几个硬伤拖累，一是远郊低价盘量大，二是市中心破旧楼拥挤品质太差，卖不起价。真正稍为像样的房子都万以上。

　　虽然反复强调房住不炒，但最不想让房子降价的首先是地方政府，毕竟土地财政、卖地经济大家都心知肚明。

　　然后是炒房客和那些怒砸售楼部的业主，这股既得利益者豢养了一批专家，反复炒作房价要涨了，其实开发商不在乎房价降不降，他只在乎拿地价。扪心自问，各位希望房价降价吗？

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