2023年起 做好资产泡沫破灭的准备! 这2个信号 已预示楼市走向

　　此前，房地产产业一直都是我国数一数二的黄金产业。对于很多有资产的投资人来说，只要愿意投资房地产市场，就一定能够从中获得丰厚的利益回报。然而自从二零二一年下半年开始，这样的情况却发生了极大的转变。

　　2023年，整个房地产市场的寒冬期还将会继续持续。根据官方的态度来看，今年房地产产业的发展情况仍然不容乐观，广大老百姓也要做好资产泡沫破灭的准备，而且这2个信号，也已经预示楼市的走向了。

　　买房对于很多年轻人来说，相信都是压在身上的一座大山。这份压力对于我们来说是逃无可逃、避无可避的，我们不可能不买房，如果没有属于自己的房产，接下来的人生规划也将很难顺利推进。

　　但如果我们在30岁之前买了房，那么之后的生活就将会变得黯淡无光。房子不一定能让我们的生活变得更加幸福，反而还会让我们背负上沉重的房贷压力。尤其是在经济收入不稳定的情况下，每月都固定需要偿还的房贷，往往会让我们感到压力山大，生活幸福感也会直线下降。

　　出现这一情况的最主要原因，还在于房价收入比极其不平衡。现在绝大多数城市打工人的薪资收入都在3000~6000元左右，而房子的价格却普遍在万元每平方米左右。要想在城市买到一套房，少说也得上百万元。

　　但对于月薪只有几千块钱的打工人来说，想要攒够这个数，简直就是一件天方夜谭的事情。哪怕是每天都不吃不喝不花钱，也得拼命攒上十几年。基于这样的现状，国家有关部门终于决定下手对楼市进行整顿。

　　2023年，我们也要做好资产泡沫破灭的准备。此前央行副行长就曾明确表示，留给我们狂欢的时间不多了，我们随时都要做好资产泡沫破灭的准备。在二零二二年的时候，楼市就已经出现了这两大信号，预示着楼市未来的发展。

　　首先第一大信号就是房价的持续下跌，在有关部门的宏观调控之下，我国多座城市的楼市价格都出现了明显的下跌。受供需关系和政策变动等多方面因素的影响，目前除了部分一线城市和新一线城市的房价仍然稳定之外，其余地区的楼市都在不断加速泡沫的挤出。

　　尤其是二手房市场，更是遭受了前所未有的巨大冲击。考虑到国家即将出台的房产税，不少炒房客们都在纷纷脱手自己手上的房产。伴随着二手房市场供给的大量涌入，降价也是意料当中的事情。

　　第二大信号则是楼市预期有所下调，各地有关部门都不再追求简单的高速增长。这也就是国家有关部门对楼市调控的最终目的，希望楼市能够就此走上一条稳健发展的道路。过去房地产市场虽然发展得非常好，但却始终存在大量的泡沫，是虚假的繁荣。

　　就目前来看，各地有关部门正在努力帮助楼市挤泡沫，希望能够尽快带领着这一市场走上一条健康稳定发展的道路。一方面是对地价进行调整，整体溢价率已经下调到了15%左右。另一方面则是对房价进行调控，既要下调房价，又不能让房价跌的太快，于是便有了限跌令的政策。

　　不过就目前来看，部分三四线城市为了缓解当地房地产企业的资金压力，已经对原有的限跌令标准进行了相应的下调。毕竟当下房地产企业和消费者双方僵持不下，最终的结果只能是两败俱伤。企业赚不到钱，消费者拿不到房。

　　如果企业愿意在原有的基础上再一次下调房价，那么想必刚需购房者的购房热情也会有所增加。双方达成交易既可以帮助房地产企业缓解当下的资金压力，也可以让刚需购房者尽快达成购房愿望，从而进行人生的下一段征程。

　　目前还有部分地区的房地产企业推出了优惠团购的模式，通过这种模式购房，往往可以享受到更低的单价水平。比如说某城市的房价水平为5000元每平方米，如果选择团购的方式购买，那么就可以将单价下调到4000元每平方米。

　　这一优惠政策的出台，再加上之前央行对房贷利率的下调，两大政策加在一起，确实很好的刺激了刚需购房者的购房意愿。不过目前仍然有大批购房者仍处于观望的态度，希望等到一个更优惠的价格。对此，你有怎样的看法呢？