依山傍湖！南京160㎡豪宅460万急卖！送3个大露台

　　今天是2020年4月21日，南京楼市微信平台给大家带来第1046期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，

　　江宁区，翠屏国际城广场苑，小高层，11跃12层，产权面积160.48㎡，5房2厅2卫（空间改造后可做到7房以上），总价460万元，单价28664元/㎡，房主联系方式：

　　房主自述：这套房子位于南京知名的别墅板块——三山板块，紧靠将军山、翠屏山和韩府山，小区内更是拥有一个天然湖泊，在家就能看真山真水，依山傍水，环境非常好。

　　我家是广场苑的一个顶跃户型，5房朝南，得房率非常高，3个大露台，6米挑高的入户大厅（不算面积），超多附赠面积，实测得房率在90%左右。后期改造空间大，完全可以做成一套让人羡慕的空中别墅。

　　当初准备买了自己改善居住，但是要照顾孩子上学，也没有住成，现在空着，挺浪费的，就准备出售，价格方面也从原先的480万元，给南京楼市读者福利，让20万，现在460万就卖，要是你喜山乐水，欢迎你联系我实地参观此房，相信你会满意。

　　翠屏国际城广场苑位于江宁三山板块，是江宁老牌别墅区，小区绿化丰富，容积率只有0.54，非常难得。

　　房主说：我这套房子是翠屏国际城广场苑，紧靠小区大门，进出方便，正对南航大门，视野无遮挡，采光足。

　　编辑注：这套房子首付3成，需要138万元，按照基准LPR+80点（即5.45%），30年来计算，月供约为18182元。

　　编辑注：这套房子已经满2年，没有增值税，有1%个税和1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约为11.5万元。

　　小区在将军大道旁，紧邻地铁S1号线号线，未来双地铁交汇，从小区到地铁站约1公里，步行10分钟左右即达。此外小区周边公交线路丰富，到百家湖、雨花台等地都非常方便，开车的话，出门就是将军大道，连通机场高速、绕城高速，10分钟到南站，25分钟到机场，出行非常方便。

　　房主说：小区是将军山小学和中学的学区，对面就是南航，附近还有河海大学，人文气息浓厚，托乐嘉附近都是年轻人，充满活力。

　　房主说：我们小区附近生活配套还是十分齐全的，小区内有会所，出小区就有沿街商业，步行十几分钟就是托乐嘉商业街区，丰富的业态，来自全国的特色美食，绝对是场饕餮盛宴。

　　开车10分钟，就能到百家湖，金鹰、景枫、21世纪，超大大型商业综合体，江宁CBD区域。小区三山环绕，将军山、翠屏山和韩府山，山景跑道，供小区业主使用。

　　房主说：我家是个顶跃5房2厅2卫户型，做到了五房朝南，每间卧室的采光都非常足。朝南卧室带四个转角南向飘窗，观山揽湖美景尽收眼底，免费赠送百变空间超级实用。房子带超大附赠，3个大露台、入户花园，我自己测算过，实际得房率在90%左右，160的产权面积在入户花园及露台改造后，户内实用面积超过200平，性价比非常高。

　　楼栋之间还有屋顶花园，非常养眼。首层挑高大堂，大堂外挑高架空层设置成花园及健身空间，参照港式标准配置。

　　编辑注：我在链家官网上查了一下，翠屏国际城广场苑的最新参考价是27364元/㎡，最近小区卖的非常火，部分成交单价超3万元/㎡。

　　有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。