“效果图”变“实景图”！周家桥街道这些老旧小区正在华丽变身

　　老旧小区改造一头牵着民生福祉，一头连着城市发展。近年来，周家桥街道持续围绕“加快打造现代化城区，着力创造高品质生活”的目标任务，加大老旧小区改造力度，把一幅幅施工“效果图”变成幸福生活“实景图”，让幸福感在家门口“提档升级”。其中，周家桥街道范北居民区便是一处缩影。

　　铁路公房小区位于长宁路1120弄 ，紧邻轨交地铁3、4号线中山公园站，整体面貌呈狭长形。小区建于1996 年，共有9排房屋，共432户。

　　2020年，一辆承载了长宁站(时称梵皇渡站)历史的“绿皮火车”车厢驶入小区。“绿皮火车”命名为“护航号”，搭载了社区之家、社区舞台、儿童活动、健身步道等功能，为这个没有公共活动空间的老小区注入了新活力，也形成了以火车为核心的“社区文化”底蕴。

　　2023年，小区正式启动精品改造。本着“改善居住环境，以人为本”的设计理念，小区在着力修缮建筑外观及设施、充分利用小区内的有限空间增设功能性空间、统一规划停车位、增加绿化的同时，更多注入“火车”元素，力求营造“舒适、安全、方便”的居住环境。

　　根据规划方案，小区房屋外立面将采用暖作为主基调，而每一幢居民楼根据原有特点，分类施策，比如，在毗邻“绿皮火车”的63-66号楼 ，入户门和信报箱设计都将融入“火车”元素。

　　此外，西北入口处空间较大，有条件增加场地性功能，为此，居民区将以“火车站台”为设计灵感，新增文化长廊休息座椅。而长廊对面的围墙，将通过呈现“火车头”历史长河演变，增加小区火车文化宣传氛围。

　　中狄小区位于万航渡路2032弄1-13号，北至万航渡路，东临凯旋路。小区建筑面积12419.52平方米，共有13个门洞，238户居民。

　　2023年年初，小区完成了精品改造，除了房屋外立面、单元门头、公共楼道修缮，小区大门、围墙的改造及美化外，其最大的亮点便是在居民区开辟了两个休闲、健身空间。

　　记者看到，全新打造的健身空间拥有五彩斑斓的地面，将这片有限的空间衬托得富有活力与朝气。麻雀虽小五脏俱全，空间内设置了多款健身器材，一旁的台阶上还贴心地铺设了木质座椅，成为老少同乐的活动空间。

　　而在改造更新之前，这里是一片杂草丛生、无人管理的荒废区域。考虑到小区空间有限，没有一处休闲空间，范北居民区借着精品改造之机，在“螺蛳壳里做道场”，新辟了这处健身场地。

　　在方案实施之前，居民区拿着设计图纸，挨家挨户上门征询了居民的意见，尤其是毗邻休闲点的3幢居民楼。“我们对小区13幢居民楼里的所有在住居民进行了意见征询，同意率达到99%，得到了大部分业主的支持。”街道管理办工作人员告诉记者。

　　此外，在小区入口处，由绿化带改造而成的迷你休闲点，利用六角形元素，带给居民眼前一亮的视觉效果。“迷你休闲点虽然小，但可以满足老年居民下楼晒太阳、唠家常的日常生活需求。”街道管理办工作人员说道。

　　宁康小区是范北居民区第一批实施精品改造的小区，2022年，小区面貌发生了焕然一新的变化，也让居民的生活日新月异。

　　宁康小区坐落在长宁路1302弄73支弄，是建于1988年的售后公房小区，10栋多层建筑里，共有居民695户。在精品小区改造期间，居民区充分践行“全过程人民”的重要理念，牵头成立了“工作坊”，征集居民对于改造更新的建议意见，推动小区共建共治共享。

　　“在意见征集的过程中，居民区发现，居民对于在小区内加装充电桩的呼声很高。”街道管理办工作人员表示，于是，居民区在征得物业、业委会、居民代表一致同意后，协同建设单位、国家电网，在小区内安装了10个新能源充电桩。

　　如今，10个新能源电动汽车充电桩顺利投入运营，可同时供小区20辆新能源电动汽车充电，1度电1.5元。此外，居民区还因地制宜规划空间布局，盘活“边角料”增加了13个停车位，使停车位总量达到59个，缓解了小区停车难的问题。