成都新房-【中国铁建武侯樾府】最新房价-在售户型（区位分析）

　　从目前的市场热度和公众讨论度来看，似乎武侯新城的确没有2018—2021年之间那么火了。市面上对这个板块的看法也是众说纷纭。众所周知，广义的武侯新城板块以武侯大道为界，分为南、北两区。传统意义上的武侯新城还是以南区为主，而以产业发展著名的北区则被称为“西部智谷”。南区发展起步早、城市界面呈现度高、定位高端住宅区；北区发展起步晚、发展方向更加多元、定位产业发展区。就配套方面来说，日常生活配套还是主要集中在南区，北区依然以产业配套为主。想在武侯新城买新房的朋友，通常预算的确要准备在400万以上，如果运气好，也能见到300万左右的房源。但是，最近目前在售的【，建面约89㎡起，总价约180万起，就可以上车武侯新城核芯，确实性价比非常高。今天我们相对客观的为大家介绍该项目，希望能够为近期买房的购房者提供一些帮助。

　　中国铁建·武侯樾府位于武侯区武兴五路与武青西二路交汇处，这个地方属于武侯【新城北区】，是成都主城区楼市的热点板块之一。最近一年多，武侯新城北区陆续上市了许多新楼盘，包括中国铁建、龙湖、新希望、绿城、德商、石榴、中南、华宇、正荣、兴城人居以及菲律宾顶峰等多个品牌开发商一起扎堆搞开发。不到2年的时间，武侯新城北区就以迅雷不及掩耳盗铃之势逐渐成熟，目前该区域的城市面貌已经焕然一新，其成熟的速度我认为快于成都绝大多数的新兴板块。不过，眼前的成熟还只是武侯新城北区开发的“上半场”，武侯樾府项目的亮相，则标志着武侯新城北区的开发正式进入“下半场”。

　　中国铁建·武侯樾府作为一个TOD项目，轨道交通必然是标配，项目所在的白佛桥地铁站，目前已经开通了17号线号线号线（规划）的换乘站。通过地铁网络，可以方便快捷地连通春熙路、金融城、红牌楼等成都的多个商圈。道路交通方面，由三环路、智远大道、四环路构成的“三纵”和由永康路、武青路、武兴路构成的“三横”，可实现通达全城的快速交通网络。

　　项目周边环绕分布着好几个大型商业体，包括成都大悦城、龙湖金楠天街、武侯万达、吾悦广场、时代奥特莱斯等。另外，武侯樾府自带约4800多㎡的独立社区商业，再加上整个白佛桥TOD规划的商业，未来将有约24万㎡的商业建筑面积，不仅能就近满足住户的日常消费需求，还能为整个片区提供一个新的消费目的地。

　　整个板块内的教育资源比较丰富，但是特别出名的学校比较少，大多数学校的师资力量都是中规中矩，也有例如龙江路小学（新城分校）、北二外成都附中等比较不错的学校。满足日常教育需求基本没什么问题。

　　该户型是横厅设计，位于2T5楼栋的“翅膀户”位置、私密性好，景观视野不错，户型方正无浪费。功能性套三设计，双卫、主卧套房，一家三口入住也不会显得拥挤。

　　该户型分布在2T2的楼栋，纯板式结构、南北通透。有私享电梯厅、面宽约7m的景观阳台、搭配独立衣帽间的主卧套房，功能性齐全，空间尺度也够。