日本房产暴跌过后悟出一个亘古不变的真理楼市泡沫的原因何在

　　9世纪法国批判主义现实作家莫泊桑，在漂亮朋友一做中曾经写道，上坡的时候我们步履艰辛缓慢，可是下坡的时候速度却很快。众所周知，上世纪80年代楼市达到了前所未有的一个顶峰，经济增长率甚至超过美国国家净资产高达1298亿美元，这些资产现在听起来可能不是很多，但在当时这些资产相当于美国同期对外的所有负债，可以想象这是一个什么样的概念，但突如其来的楼市崩盘让一切的梦都碎了，那究竟是什么原因让日本楼市出现巨大泡沫呢？

　　据了解，85年9月美元汇率出现贸易赤字，致使美国陷入困境，为了缓解经济压力，美国联合日本、英国、法国等国家介入汇率市场，日元受此影响迅速升值，而大批资金为了躲避金融风险相继进入日本。与此同时日本政府实行宽松的经济政策，综合这些因素日本掀起了投机热潮，进入楼市泡沫期，由此日本民众进入暴富状态，大规模的建设游乐园、文化村、滑雪场等等。

　　随着房价的不断攀升，普通民众也开始通过银行来购房，地产大亨更是走出国门，开始在全世界投资房产。在这段疯狂的时期，日本好像所有人都过着衣食无忧的生活，但梦终归是要醒的。89年日本政府开始意识到其中的隐性风险，91年日本开始出台房产管控措施，至此日本的房价股票出现断崖式暴跌，无数人一夜之间一无所有，有的人不想拖累家庭，选择离婚，出走，有的人不堪重负，选择从高楼一跃而下，当时的惨况可见一斑。

　　直到现在日本民众对于买房这件事也是谈虎色变，相比买房更倾向于租房，不单是因为这场浩劫，还因为日本的整个租房体系相相当完善，再有日本属于多地震国家，所以很多人选择了租房生活，经历过这场疯狂的楼市泡沫，日本开始意识到一个亘古不变的真理，发展实业才是国家经济的真正命脉。日本由此逐渐开始转变经济结构，采取稳健的政策，通过稳步有升来逐渐恢复经济。