房地产“三大新政”发布后买房人该了解：房地产市场又有新举措

　　其实，自从去年下半年以来，我们国家的房地产市场已经经历了一段跌宕起伏的时期。就好像每个发展商，每个发展商都急着卖房一样。

　　但是，尽管目前的价格有所下降，但是整体来说，还是很贵的，因此，还是有很多人买不起房子。另外，近期对三个主要房产市场的控制，可以减轻许多购房压力。

　　首先，全国各级政府加大了对“烂尾楼”的整治。即便之前因为疫情的原因，不少工程都被推迟了，但即便到了现在，还有不少工程没有如期开工。有些公司为了躲避当局的检查，还雇用了一群演员，他们伪装成在施工现场工作。

　　但是，这会使房屋购买者处于一个困难的境地，他们不但要为按揭付款，还会拖着他们的债务。为了回应业主们的投诉，政府已经开始加速房屋的交货，并向那些因为工期延误而迟迟不能完工的房屋提供特殊。

　　同时，对于售后未完工的楼盘，若在社会上造成这种问题，则属于违规行为，其当事人也将以侵占预收款项的罪名受到处罚。所以，新规一出，大地产商就要想办法解决这些烂尾楼问题了。

　　在此背景下，许多开发商都蒙受了损失，但是他们既然已经拿到了人民的钱，当然要将房屋归还给人民。其次，是“一人一策”，以提供足够的支持，以促进平等和提高住房质量。尽管这个短语初听上去有点费解，但是它的真实意思是要给银行和其他金融机构一个更大的帮助。

　　如果你想买一套自己的房子，你就不用为这件事操心了。而那些还在观望的，不是没钱就是没钱。这也给了他们一个更好的选择。

　　第三项变革是由央行来主导财政。在此期间，政府同样对房地产进行了严格的调控。比如，增加了期限，增加了利息，等等。

　　不可否认，这样做对于防范某些人钻空子，非法炒房有很好的效果，但是，任何事情都有两面性。在税制紧缩之后，即便是刚需购房的买家，也会受到较为严重的影响。前段时间，网络上就有不少人在抱怨，说要买房子，要结婚，但是等了大半年，却迟迟没有。

　　但是，近期，中央银行却在政策上来了一个180度的大转向，从八月份LPR的报价中，我们可以看到一年期LPR和五年期LPR分别降低了5个基点和15个基点。这的确是对买家有利的，尤其是首次购买住房的人。对于那些想买房子的人，这肯定是个好消息。

　　实际上，中央银行的这一举动是有道理的，因为房地产已经很久没有成为当前经济中的最佳投资项目了。目前，房地产的价格已经很高了，还没卖出去的房子已经没人买了，再加上物业税的实施，房价正在飞涨，所以，房价的上升将会造成更多的损失。

　　因此，即便中央银行放宽了银根，受益的也只是有房需求的人，而非有房需求的人。其实，在全国各地不懈努力下，房地产行业已经发生了巨大的变化。直到最近两年，才总算步入正轨。

　　说到底，房子本来就是为了居住而存在的，只不过是一些人看中了房产的暴利，看中了普通老百姓的需要，于是就有了炒房的念头，这才造成了中国房价的持续上升。所幸的是，现在相关部门正在着手处理这一问题，我想，今后的购房压力应该会减轻不少。