海南楼市是否有泡沫引发争议

　　蛇年春节前后，关于海南楼市开始再现泡沫的传言盛行网络，引起市场高度关注。海南楼市属于外向型楼市标杆，其楼市“再现泡沫”究竟是政策威力所致还是以讹传讹？再现泡沫是否具有风向标意义？楼市

　　“海南房子卖不动了”“海南楼市降价势在必行”、“海南省楼市潜在供应量可消化10年”……有关海南楼市的消息在春节前后不断冲击着消费者的神经，海南楼市泡沫破灭，炒房客被套牢的消息不胫而走。

　　然而，事实并非如此，记者在春节前后连续走访海口多个楼盘发现，传闻夸大其词。海口西海岸荣域公园置业顾问魏景连表示，荣域公园属于高端楼盘，从2012年至今均价一直保持在12000元左右。2013年出现低价开市，是多方原因造成“海南房价打折从去年就开始了，打折的房子多在离海岸线比较远的地方，品质一般，和去年比房价变化其实并不大。”魏景连说。

　　“再现泡沫和抛售潮目前肯定是没有的。”海岛国际名城置业顾问李祝琳告诉记者，楼市出现低迷从去年下半年开始，一直平稳过渡。

　　而在海口市海甸岛国瑞花园、海口市白水塘锦地翰城等多个楼盘，并未出现价格狂跌的现象“目前价格狂跌的传言也是针对一些尾楼，随着旅游旺季的到来，价格时刻都在牵动着购房者的神经。”锦地翰城置业顾问张依娜说。

　　公开数据显示，1月海南省成交7945套，环比多签约2091套；成交面积为72.17万平方米，环比上涨22.82%；成交均价为12579元/平方米，环比上涨3.25%。1月海南楼市的签约量高于2012年任何月份的签约量。

　　据搜房网数据监控中心数据显示，春节黄金周期间全国楼市冷热不均，而三亚却独撑海南全省春节楼市，7天内成交350套，值得一提的是黄金周7天中的最后一天，成交套数、均价、面积均上演登高，尤其是成交均价高达五万多元每平方米。

　　记者发现，业内人士对市场仍抱有信心，随着国际旅游岛建设的稳步推进和新建西环线高速铁路等基础设施的不断完善，海南房地产市场将持续向好。

　　有开发商表示，当前海南楼市已经不是数据引领趋势的时期，海南楼市固有的特点决定很难通过供需关系研判其未来走势，根本上仍受限购等政策和全国楼市走向的影响。目前，海南楼市洗牌正在加剧，行业分化趋势日益明显。

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