整理!369个小区价格大汇总来看看您家现在多少钱
房子的事,找510。想必这句话已经是不少粉丝耳熟能详的啦~您瞧,这不就有热心网友来给我们留言了,咨询江阴各小区二手房的价格。
当然,510小编要跟大家声明一下,本文中涉及的所有价格,均来自510大数据中心,仅供参考,并不能构成您的投资建议,一切以市场实际情况为准哦~
510小编整理一下了我们网站二手房板块的月度挂牌价走势图,从图中也能看出,2021年的前三季度,江阴二手房的月度挂牌均价呈稳步上升的趋势,第四季度开始略有下降。
分区域来看的线月份相比,均呈现出向下走的一个趋势;虽说价格是稍降了一些,但来去不大,并未出现十分明显的下跌,整体发展方向还是比较平缓的。
涉及到的369个小区的具体参考价格,510小编都在表格中给大家列举出来了,大家有需要可自行查看,这里也不再赘述。
虽说二手房价格变化幅度不大,但整体还是在走低的一个趋势,为何会出现这种情况呢?其实也是多方面的原因:
关注我们的朋友都知道,上半年的江阴楼市,受周边土拍等刺激,一直处于一个比较活跃的状态。而自7月份开始,受疫情反复、银行放款慢等影响,加上新房不少楼盘开始搞特价促销,江阴楼市降温明显,老百姓逐渐趋于冷静,市场观望情绪渐浓。
今年6月份,江阴二手房出现了商贷额度比较紧张、银行放款时间太长的情况;更有部分银行暂停对二手房按揭的发放,买方只能全款或者公积金购买,资金压力比较大,导致大家对二手房市场的热情不高。
不过在10月底的时候,情况有所改观,部分银行额度充足,放款周期大大缩短,或许能给后续的二手房市场带来一些积极的影响。
众所周知,学区房一直是这几年江阴二手房市场价格的领头羊。上半年,深圳、北京的学区政策改革,也间接导致江阴的学区房价格出现一定幅度回落,从而又直接引发了江阴二手房价格市场的震荡。
随着“某大”事件的进一步发酵之后,咱们江阴楼市也进入了一个相对来讲的“冷静期”。很多人都在问,这种环境下,接下来江阴的房子,到底该买还是不能买?
其实房住不炒这四个字,已经给了我们一个最好的答案。您有需要,自己要住,自己有用,当仁不让的就该买!而且现在是个很好的入手时机。现在买房,一个是相对来讲成本比较低,再一个是还有得选。
如果是投资的话,想趁着这个机会在楼市里抢一波,那我们更建议您稍微缓一缓,虽然购买的成本比较低,但是因为行情一般,也没有非常好的利好政策,投资之后将来如何出手,怎么加价,这都是需要慎重考虑的一个问题。
回到正题,江阴的房子其实还是值得买的。因为未来几年的发展亮点,尤其是城建方面,还没有逐一交付兑现。像南沿江高铁、锡澄S1线这样的重点工程,并未真正发挥出它的作用来,在这个时间段内,江阴其实还是有空间上扬的。
再者,江阴的土地储备其实并不多。2021年1-10月,江阴商品住宅用地共出让10宗地块,出让面积1202.54亩,总成交金额117.58亿,综合楼面价11346元/㎡。咱们江阴的城镇化水平比较高,而且土地开发的力度也比较大,土地指标方面其实是比较紧张的,储备地块相对来讲也是个稀缺资源。
我们常说“面粉决定面包的价格”,某种程度来说,判断未来房地产市场的表现如何,土地市场也是一项重要的监测数据。
总而言之一句话,该买的继续下手,投资的请慎重多看看。无论如何也不要忘记,“房住不炒”才是主基调。
房子买来是要住的,这才是咱们买房的最终目的。越是这种行情,真正有购房需求的朋友们越应该及时入手,早点买到自己心仪的房子。
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- 编辑:夏学礼
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