无锡楼市的神话结束了无锡房价三连跌无锡楼市分析第48篇

　　现在无锡楼市也终于落下了帷幕，开启了下跌模式。无锡房价在过去的四年之中，一直都在不断地上涨，尽管每年的涨幅都不大，但是每年都在上涨。现在无锡的新房房价基本上已经达到2万元，完全是属于一个改善房市场了，刚需在无锡买新房的话，很吃力。

　　无锡在过去的9月份之中，新房供应面积为77.04万平方米，其中成交面积为55.08万平方米，备案价为21626元。我们可以看到，无锡的新房房价已经达到了2万元，这个价格已经不输给苏州楼市了。

　　现在无锡的新房主要都是以改善房为主了，基本上没有什么刚需房。造成新房市场里面没有什么刚需房的主要原因，就是无锡的刚需购房者已经很少了。无锡的二手房基本上都是些老破小，或者说回迁房、经适房等等的，所以均价不高，但是成交量却非常低。在过去的9月份之中，二手房成交量仅为28.24万平方米，成交量只有无锡新房的一半。