大连最新房产投资楼盘分析-体育新城篇

　　大家好，已经好久没有写关于大连房产方面的文章了，算上去已经有整整一个多月，最近因为之前的一些朋友还依旧的在咨询我，所以我决定再次执笔为大家指点迷津

　　由于本人的分析都是我个人在大连，从事房产投资和居住20年的真实经验和看法，所以不会像那些讲房的自媒体一样天天更新，更新的频率在一周两次到三次，如果对我的见解表示赞同的话，可以帮到你的话，可以关注我，以后我会一点点的更新大连各个板块的房产项目分析

　　这次咱们来讲解的地块是体育新城板块，这个板块作为这几年大热的地块，在今年刚开年卖的也是非常火爆，截止到二月，据可靠消息已经成交了接近400套的房子，下面我们来看看这个板块的房子有什么大的特点，能让它卖的怎么火？

　　第一点也是最重要的一点，便宜！ 没错就是便宜，为什么开发区那个海逸长洲能成为大连销量王，说到底就是因为俩字便宜，否则40多层的大高楼谁去买？ 谁不愿意住洋房，小高层，就是因为钱包不鼓，所以只能退而求其次，只能买个品牌开发商，其他的看得过去就行

　　而体育新城就完美的符合了这几点，品牌开发商，在市内四区好地段都超过两万的价格的竞争下，它的高层产品不到两万，论地段也还说得过去，不像甘西，金州一些新盘那么偏，论价格一百三四十万也都还能接受，所以它成为了一个符合人们刚需的完美选择，但因为今年的土拍，体育新城价格水涨船高也是早晚的事了

　　首先给大家划分一下这个板块项目的对标产品，就像宝马对标奔驰，本田对标丰田，在楼盘里也有这个讲究，而这个是很多人不知道的，也是大家选房的重要指标

　　所以大家如果不懂得分析每个楼盘的利弊，就可以按照这个排序去买，不会出错，毕竟谁有钱不买宝马呢？

　　接下来我再来讲讲具体的楼盘特点简单助大家选择，首先这几个产品，论性价比最高的其实是大华的产品，虽然目前来看有种种的不足，像什么棚户区，在体育新城外，但别忘记了，体育新城总共才多大点地方？大华的出门口就是招商的三期，这算什么体育新城外？现如今有很多根本不明白得人再随意信口开河，扭曲事实

　　而且从居住体验来看，大华的设计理念是最符合人们居住的概念的，距离楼盘200米的地铁口，以后的楼盘旁边会有各种公园，一体化的教育，这些都是被人们所忽视的，被那些式的宣传说得已经忘了，哪些因素才是影响居住体验的根本

　　第二个比较优质的楼盘就是绿城，绿城在体育新城板块也算是标杆性的产品，主要是通过它的小区服务，和户型设计来说，已经不算是体育场板块刚需的需求而是偏向改善了，这也是它的独特所在

　　首先它是这个板块唯一一个拥有阳台的楼盘，并且是主卧和客厅连通的大阳台，再加上小区内有一个游泳池，虽然对于业主们来说，这可能是一个鸡肋的设计，但是正如那句话，有的东西可以不用，但是必须要有，这是一种高端的象征，而且它的户型设计和地段而言，也都算是上乘产品

　　今天短暂的分享就先告一段落，剩下的几个楼盘和大连市内其余的项目，我会在以后的作品逐一列举出来它们的利弊，供大家参考帮大家解除买房的困惑，下次再见！