国家定调2021年楼市！政策对你越来越有利

　　一年一度的全国经济工作会议受到了大家的广泛关注！主要原因是，根据对今年经济的全面总结，来年将部署经济工作。从部署的内容中，我们可以看到关键任务和策略方向。本文单独列出了房地产市场。国家将在2021年为房地产市场定下基调。这项政策可能对没买房的人来说越来越有利。

　　值得一提的是，到2020年，尽管我们经历了“黑天鹅”事件，使得很多行业都受到了影响，但对房地产市场的影响似乎并不大。根据国家统计部11月份发布的全国大中城市住房价格数据的变化，在70个城市中，有36个城市上涨，占比超过50％，在下降城市中，环比增长最高。月跌幅仅为0.9％。换句话说，房价仍然很高，买房仍然不是一件容易的事，特别是当今年许多人的收入受到影响时，只能推迟购买计划。

　　首先，我们必须坚持住房而炒房。有些人没有房子，有些人有很多房子，而且由于有些人以前曾尝过买房子的甜头，并且对房子有特别的爱好，所以买房子似乎是一件容易的事。在这种情况下，无疑会扩大需求并推高房价。只有坚持抑制房地产需求，住房需求才能恢复正常。这样，当前的购买限制，限制和销售限制将在2021年保持不变，并且一些受欢迎的城市也不会排除进一步加强的可能。

　　其次，针对刚性需求提供了更多优惠政策，这是第一次，“住房问题与人们的生计和福祉有关。”人们的生活和福祉是什么？根据百度百科的解释，这是一种幸福的生活状态。满足刚性需求对于2021年的房地产市场至关重要。

　　从目前各个城市住房市场的法规来看，这与刚性需求非常相关。比如说，针对热点楼盘，即便是摇号，也把无房家庭排在最优先级，给他们先摇，剩下的才给有房家庭摇。像杭州、武汉、成都、南京等热点城市都是采取这样做法，这样能确保刚需买房的政策大概率还会保持下去，并继续优化，让刚需买到房。

　　除了能够购买外，另一个是购房的成本。这主要是从利率的角度。根据360大数据研究所监测的数据，该国第一套房屋的平均利率为5.24％，而第二套房屋的平均利率为5.7。实际上，基于我们20年至30年的抵押周期，这并不是一笔小数目的福利。后面，不排除会有更多差异化的信贷政策来支持刚需的购买。

　　当然，对于刚性需求，最基本的是能够确保稳定的房价。否则，如果房价迅速上涨，其他措施将毫无意义。 “促进房地产市场健康稳定发展”的目标是“护送”刚性需求，这意味着2021年的住房市场将保持稳定，刚性需求不必太担心。返回搜狐，查看更多