楼市上新 上海130+新盘待入市！长宁、虹口、黄浦、静安4区21盘汇总盘点！

　　可以预见的是3月份楼市将会逐渐“解冻”。这段时间许多朋友也一直在在房姐地产班群内热烈讨论着“热盘”资讯 ↓ 为疫后看房买房做着准备。 而更多新盘爆料的内容，房姐也会第一时间推送进群里。

　　1月开门红后，新盘供应“断崖式”坠入冰点。纵观近几年单月成交数据，2月的新房成交量则跌至历史谷底。

　　而据网上房地产公示，截止日前的网签数据中市心七区仅占比 7.6%， 成交主力集中在外环线左右。

　　0 VS 2。这是长宁2018年、2019年的获批预证数。坐拥古北的长宁，在新盘供应上，说是饥渴，毫不为过。

　　2019年入市的〔虹康昭晖苑〕〔淮海名邸〕入市后的表现即不一而足。虹康昭晖苑截止日前，官方公示数据中去化仅15套。

　　长宁区在售的新盘中，〔中山学林苑〕均价约8W/㎡，略低，但户型建面以约160-200㎡的大平层为主，总价并不低。〔虹康昭晖苑〕〔淮海名邸〕的均价12W/㎡以上，〔淮海名邸〕在售的少量大户型房源也进一步抬高了长宁的门槛。

　　〔壹公馆〕基本每年都会拿出来说上一回，原计划2016年9月开盘的楼盘，一直没有动静直到迈入2020。而今年，〔壹公馆〕是否会正式入市？

　　〔壹公馆〕位于长宁区东诸安浜路100号， 近轨交2号线号线江苏路站 ，距静安寺商圈仅约1.2KM左右，今年实红的 华山医院 也在 楼盘周边1KM范围圈内。 周边配套不可谓不优渥。

　　其中〔中海地块〕作为长宁近十年少有的宅地，有望在今年入市。据悉其将至少提供318套房源，且不乏小户型。对于动辄大平层户型的长宁来说，中海入市后的表现值得我们期待！

　　虹口这些年的新盘供应量，算不得大，但一直持续有新盘入市。瑞虹新城——则大概是许多人提及虹口新房的第一反应。

　　〔外滩豪景苑〕距外白渡桥仅约380米，是虹口目前待售新盘中离滨江最近的楼盘。而本次将取证的是最后一栋高层住宅， 165套 房源，主推户型为 约108-186㎡二至三房，装修交付 ，2梯3户设计， 售价预计约12W/㎡左右 。

　　此外，全新盘〔祥生蝶恋花〕 今年预计也将入市。作为祥生集团入沪的首个项目，不仅住宅产品，自身也是商业综合体，且其周边配套也算是不错的。

　　作为正儿八经的“老上海”，黄浦区历来是置业热门地段，且均价“最高”。在年前的盘点中， 上海2019年在售新房均价≥12W/㎡楼盘中，黄浦供应量居高，占比约25%。

　　可以看到的是，黄浦区19年入市的新盘其周边配套均为城市“核心配套”，轨交线路、大型商业、优质学府等资源遍布。 城隍庙 、豫园、新天地等上海“打卡”必到之处聚集。

　　与新天地一脉相承的〔翠湖天地〕位于济南路260弄，坐拥 新天地+淮海路两大商圈 ，已连续十几年蝉联浦西“豪宅之王”的位置。

　　此前 四期均价约14.5W/㎡ ，而今年即将入市的 五期，地段更为精华 。北面直面太平湖景观等商圈、南侧紧邻未来12年制的康的双语实验学校。

　　〔绿地海珀外滩〕所在的董家渡金融城，即与陆家嘴中心隔江相望，而未来的新南外滩届时将以绿地外滩中心为新地标，与陆家嘴金融城错位互补。

　　静安2020年待入市的楼盘大宁板块一枝独秀。〔静安慕舍〕加推外，〔静安府西区〕最后房源预计也将入市。

　　〔融创·静安映 〕和〔仁恒市北地块〕从2020年初起即受到关注，产品类型十分相近，疫情结束后入市问题不大。

　　另一边，〔静安天御〕、〔龙盛大统路〕也受到广泛关注，其中〔静安天御〕年前即已传出取证信息，但目前仍等待楼盘公示中。 相关样板间照片+户型图，可添加房姐微信获 取！ 关注静安的朋友也可进群！ 相关楼盘资讯都会引发群友的热切讨论~

　　此外还有一大热盘——〔中兴路一号〕！位于苏河湾区的〔中兴路一号〕占地面积约3.1万㎡，建筑面积约11万㎡，由6栋高层组成，预计供应约400套房源。

　　项目聘请了知名设计师理查德·罗杰斯进行建筑设计、知名设计团队Neri&Hu进行室内设计， 且自带精品商业。