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西安进入“全运倒计时”,港务区如何凭借奥体乘风破浪?

9月11日晚,央视“新闻联播”正式播发消息:举世瞩目的第十四届全运会将于2021年9月15日在陕西开幕!

同日,“十四运”陕西筹委会也举行新闻发布会,介绍场馆、志愿者招募、票务等相关情况。“十四运”进入倒计时。

作为“十四运”的主会场,西安奥体中心落地港务区并由华润置地承担建设。如今,西安进入“全运倒计时”,港务区如何凭借奥体乘风破浪?

2017年10月9日“十四运”主会场西安奥体中心开建,2020年7月1日“一场两馆”全面竣工交付,仅用了两年半左右的时间,华润置地为“十四运”跑出了加速度!

▲西安奥体中心实景图

全运会的即将举行、西安奥体中心的建设,无疑是一副“催化剂”,进一步助推西安城市品质提升和国家中心城市建设的进程,同时对港务区对的发展是个有力促进!

以西安奥体中心为契机,港务区迎来了新的发展。奥体中心周边约14.6公里范围内,高起点规划建设,定位是:西安城市新中心、塑造集中展示西安国际化大都市形象的新窗口。

▲西安奥体中心效果图

这里将打造体育健康产业、丝路商务产业、休闲商业产业、文化创意产业、生态人居产业五大产业集群,西安国际港务区的产业发展将迎来新的特色。

作为大西安国际文化交流轴的重要组成部分,围绕城市功能和产业发展,这里也配置和集中了优质的资源:

1、地铁双线。地铁3号线(已通车)和地铁14号线(建设中),十字交叉途径区域。14号线一期工程目前已进入信号测试阶段,将于全运会前正式通车。

同时,奥体中心周边新修“三纵四横”7条道路、横跨灞河东西的多所隧道及桥梁,未来这里与政务中心、高铁北站、机场等区域交通更加便捷。

2、总部集群。在西安奥体中心周边,汇聚着华润置地、招商局、电建、中冶、中粮、绿地、高科、绿城等总局集群及品质商业(均在建设中),将有力促进区域发展、城市现象及休闲品味的提升。

3、高级别配套。国家级门户配套奥体中心场馆群和奥体公园,城市核心功能配套幸福岸线、长安云、长安乐科技馆(均在建设中);公办品质学校铁一中陆港学校、陕师大陆港附小等,西安罕见。(办学性质、师资力量及招生政策均以政府相关部门最终公布信息为准)

▲西安奥体中心效果图

随着西安奥体中心全面交付投入试运行、“十四运”开幕时间的确定,西安进入“全运会倒计时”,奥体板块对大西安国际文化交流轴线新撬点的也已然形成。

2017年大西安战略正式确定,2018年国家批复支持西安建设国家中心城市,在大西安空间战略规划中,明确了在中轴线东侧建设国际文化交流轴。

在国际文化交流轴上,以西安两大新地标为核心节点,一是以推动文体产业发展的西安奥体中心,二是以承载会展会务产业的西安国际会展中心。

▲西安国际会展中心

这两个大西安重量级的“中心”配套,共同位于灞河东岸,且相距较近,均由华润置地建设。

它们的建成投用,不仅填补了西安国际化赛事和高水准会议场所的空白,也将会吸引越来越多国际会议及大型赛事落地西安。两者将形成互补推动,共同促进产业发展!

▲西安奥体中心实景(图源网络)

从国内奥体中心运行及大型赛事举行后的情况看,激发城市活力、促进区域发展的案列不少,比如深圳、广州、杭州等城市的大型赛事,催化了珠江新城、钱江新城的发展,其产生的积极效应是巨大的!

“办好一次会,搞活一座城”。借助于全运会的东风,西安城市建设和品质提升也早已展开,迎宾道路、其它城区的背街小巷改造、架空线落地、违法建设拆除、主城区交通优化提升等都在全面加快推进。

对于西安来说,正在到来的全民运动盛事,不断呈现和激活着西安更为活力与精彩的一面,而奥体中心也将逐渐承担起国际交往和开放中心的责任和功能,助力西安成为闪耀世界、代言中国的国际名片。

▲西安奥体中心实景(图源网络)

西安奥体中心板块,目前总体城市价值已成型,奥体活力主场热力正在迸发,假以时日生活氛围将逐步浓郁,有理由期待,西安国际港务区及奥体板块将迎来新的发展。

华润置地对港务区的贡献还不只是西安奥体中心的建设、高品质酒店等,在奥体中心南侧,还将有千亩大盘华润置地·未来城市,可谓近享奥体价值!

▲项目意向效果图

以奥体中心为原点,周边约1公里范围内的地铁、文体、商业配套设施,华润置地·未来城市均可便捷享有,奠定了项目在奥体板块的显著地位。

2017年项目面市以来,受到市场和买家的重点关注。项目分多期开发,当前已开发建设到DK8/9,这两个地块占据着奥体中心的繁华资源:

1、奥体价值:地块位于奥体中心东侧,近享奥体价值;西可近享灞河幸福岸线生态资源,向东路、港务南路、港务西路等路网发达,自驾方便。

2、旁侧两大商业汇聚:地块旁侧有两大商业体,一是项目自建的商业综合体(建设中)、二是约10万㎡商业综合体(建设中),未来可近享品质消费休闲。

▲项目商业综合体(建设中)

3、近距双线地铁直达:地块东侧是地铁3号线、14号线(建设中)在两个地块之间的向东路上,两条地铁线在双寨站交汇,地铁交通可便捷达到西安主城区和高铁北站、机场等。

4、低密小高层社区:这两个地块的建筑高度为12-19层,户型建筑面积约103-132㎡,是区域内目前少有的小高层社区,建筑密度低,建筑融合现代简约艺术,彰显未来感建筑立面;空间尺度上更考量品质与社交生活。

▲项目效果示意图

5、优装品致美学舒居:园林景观依照“润享家·六大规划原则”,打造个性化开放创想YOUNG未来社区;7大维度考量生活标准,贴心起居动线、舒心卧室环境、健康卫浴空间,优选知名家装品牌,配置室内新风系统,提供舒适居住体验。

▲项目意向效果图

▲项目意向效果图

居住于此,乐享一座奥体大城+两大商业汇聚+双线地铁环伺,打造以奥体中心为原点的一公里生活半径,为家人持续提供舒适的品质生活,赋予未来生活更多可能。

从奥体板块的发展看,如果说2017年至今是有序铺陈的话,那么随着进入“全运倒计时”,各项配套的呈现,正在进入“丰满期”。

从人居发展看,随着中粮、融创、金地、高新等房企新项目的即将入市,奥体板块将快速进入改善期,房价的未来已来。

目前,配套价值性占优的华润置地·未来城市,其产品和价格所展现出来的价值性依然是目前较高的,抓住机会入手依然是上选。

编辑=六言 编审=周鑫

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  • 编辑:夏学礼
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