桂林房地产网(桂林房地产市场网)

2018年，桂房网10周岁啦！

值此桂房网成立十周年之际，我们隆重推出《桂林房地产这十年》系列专题报道，将围绕2008-2018十年间的风云变幻，以独特视角、生动的展示形式，呈现一个不一样的桂林房地产十年剖面。

从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，这是许多从业人员的亲身经历。十年，桂房网作为亲历者，见证了桂林房地产快速发展的十年风云变幻。

本期我们邀请桂林市房地产业协会会长申应林先生为我们解读桂林房地产这十年的发展历程，展望未来桂林房地产事业的发展潜力和空间。

桂林楼市这十年：飞速发展，质的进步

2008到2018年，这十年是桂林房地产发展的重要阶段，在十年前再造一个新桂林的战略部署下，桂林的房地产也发生了翻天覆地的变化。

我一直在等一个人，等一个能为我的孤独画上句点的人。有些人终究只做朋友就好，因为退一步舍不得，进一步又没资格。

回忆起十年前的桂林房地产市场，申应林会长也颇多感慨。他说，2008年临桂新区刚刚起步建设，一年售出的房产面积不到50万㎡，而到了2017年，临桂全年房产销售面积已经达到245万㎡，十年间就翻了几倍。

申会长说，这十年来，伴随着桂林国际旅游城市的建设，桂林房地产从量到质、从量到价，都有了长足的发展，也有了很大的提升，可以说是取得了质的进步。

这十年，随着桂林国际旅游胜地建设和临桂新区建设的推进，桂林极大吸引了大量国内知名的品牌房企进驻桂林，这些品牌企业在桂林开拓市场、参与到桂林的城市建设，对推动桂林房地产市场的发展有了积极作用。而另一方面，桂林本土的企业如彰泰集团也走向成熟，不仅仅在桂林踊跃建设，更加走出桂林走向广西，在更广阔的天地里开拓事业，打响桂林本土地产品牌的名气。

桂林房价：上涨是经济发展的必然结果

房价的涨跌是房地产发展的指向标，对于广大人民来说，日常生活中除了柴米油盐，最为关心的就是房价问题。

谈到这十年桂林房价涨幅的话题，申会长表示，造成房价上涨的因素有很多。房地产是经济发展的产物，因此价格的涨跌都遵循一定的经济和市场规律。

无欲无求很难，有所要求，却很世俗，所以说，人是矛盾的，既有激情也有迷茫，不缺遐想也难敌现实，避不开世俗又想置身事外。想入世的繁华，又念念不忘出世的宁静。

申会长说，房地产本身是一个资源密集的行业，产业上下游几十个行业带动，从土地到建造、到各种配套设施和服务的建设，任何一个环节都有可能造成房价上涨。

他明确表示：房价上涨是经济发展的必然结果。

当前，人们对美好生活的向往和追求越来越高，这就要求房地产企业不断提升自己的产品和服务，促使房地产行业从配套到服务，从景观到环境，从居住到生活、商业、健康等等方面，都要全体系逐步改善和提升，市场需求的变动让房价上涨成为一个必然的现象。

房价上涨，买房成为老大难，申会长同时也提到了这个问题。他说，根据不同人群的需求，房价也有不同的层次。桂林目前的房价，有的四千多，有的五六千，也有的迈上了万元大关，可以满足不同层次的需要，人们可以根据自身的经济条件和需求去选择。

桂林楼市未来：方兴未艾，前景广阔

提到桂林的房地产行业未来发展，申会长侃侃而谈，他对桂林房地产行业的发展有着充足的信心，并且坚定地表示，桂林的房地产行业方兴未艾，前景十分广阔！

他说，中国的房地产行业经过这些年的发展，已经走过发展的最高潮时期，逐渐趋向于平稳和理性，但对于桂林房地产来说，高潮还在延续。

基于这个判断，申会长指出了三点影响因素：

第一，相比一二线城市，桂林处于房地产行业发展的后方，所以在全国房地产发展高潮已经过去的现在，桂林的房地产事业仍在持续向前发展；第二，桂林是一个国内外知名的旅游城市，现在正在建设国际旅游胜地，作为一个世界旅游的目的地，桂林的发展空间依然很大；第三，桂林的自然环境优越，其独特的生态和自然山水，对居住者和旅游者都有着很大的吸引力，在越来越重视生态人居、健康人居的今天，桂林房地产的发展潜力和空间依然非常大。

所以，桂林的房地产发展方兴未艾，依然前景广阔。