桂林 房价(桂林房价走势最新消息2022)

 

新的一年，桂林房价的波动牵动人心。这不，又到了每月房价数据播报的时候了！

2月21日，国家统计局对外发布了《2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。2022年的第一个月，桂林房价的走向如何呢？

桂林新房、二手房价格双降

数据显示，2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

其中，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%；新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

在70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个；同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。

桂林，位列下降城市行列中。

总的来看，2022年1月份，桂林新建商品住宅销售价格指数环比和同比均下滑了0.1%。二手房方面，环比下跌0.2%，同比下跌1.7%。新的一年，桂林新房市场冷意显现，二手房市场同样平淡，买方观望情绪严重。

从具体数据来看，90㎡及以下新建商品房销售价格环比下滑0.4%，同比上涨0.4%；90-144㎡新建商品房销售价格环比下跌0.1%，同比下跌0.3%；144㎡以上新建商品房销售价格环比上涨0.5%，同比0.4%。

从买房人购买的面积段看，1月份桂林新房市场上，144㎡以上户型面积受欢迎度颇高。

2022年1月份该时段正处于返乡置业季和春节置业季的的关键时期，大户型的热销也恰好说明了，买房人的置业动机以改善型自住为主。

房价降了，该不该买？

在经历调控不断加码的情况下，去年，全国楼市迎来了集体降温迹象。

桂林，也不例外。2021年下半年间，桂林房价曾连续5个月经历了下滑。数据也显示，2021年全年，桂林市商品房成交均价为6002元/㎡，同比下降了2.52%。

2022年刚开局，1月份房价也呈下滑趋势。

可以说，在万众期盼之下，桂林房价的走势如了买房人的愿。

那么，桂林房价下滑，按理说买房的人数应该越来越多，然而现实却与之相反。

种种数据和现象显示，今年春节期间桂林的购房潮失约了。原因上，一方面是由于返乡客户急剧减少，但也不仅限于该原因，还有不能忽视的，是买房人的观望情绪。

尝尝看不是像企鹅那样悄悄的站在海边，翘首企盼机会的来临，而是如苍鹰一般不停的翻飞盘旋，执着的寻求

虽然许多买房人嘴上说着房价降了就买房，但在房价真的跌了之后，却没有拿出实际行动来，因为他们担心房价继续下降会降低自身购买房子的价值。

换句话说，对于桂林部分购房者而言，买涨不买跌才是王道！

此外，对于这每月一报的房价数据，桂林非业内买房人无法预判未来的房价是不是还会跌。在买房人心里或许会想：如果当下着急入市，万一下个月房价继续降，那不就亏了？而对于投资者，这部分客户当然也不会选择在市场热度不高的时候下手。

要想拥有成功，就需要赋予人生足够的速度，这是成功者的姿态，也是胜利者的姿态。

因此，这也恰好说明了，为什么大家都知道房价降了，但买房的人却还是按兵不动。

而对于房价降了，能不能买的答案，小编觉得，在桂林楼市库存压力大的当下，真正有购房需求的人应该换个思维，择优买入。

也就是说，购房者不能只看价格不讲品质。桂林房地产市场在售产品众多，还应多多深入了解房子本身，在价格能接受的范围内，多看多对比，才能选到舒适、满意的房子。

各区域热门楼盘最新价格出炉

那么，新的一年，桂林各区域最新具体房价情况如何？

先看七星区，这个桂林人民都知道的富人区，哪怕是房地产市场处于低谷期，但区域内楼盘价格依然坚挺，整体房价水平高居不下。

据统计，七星区内房价过万的盘有7个，多为高端改善项目。毋庸置疑，这之中各个项目的优质改善型产品，将七星区的居住水平整体拉到了更高档次。而在区域内的新兴板块，也不乏有价格亲民6字头的刚需盘可供选择。

秀峰区在售楼盘数量虽然不及七星，但在房价上却不甘示弱。

2022年1月，区域内兴进·榕湖公馆项目的正式面市，以均价20000元/㎡的价格将片区整体房价水平再度拉升。目前，秀峰区范围内单价破万项目有4个。

叠彩区板块，楼市热度在近两年得到提升后，区域在售楼盘数量明显增多。价格上，有刚需能接受的6字头产品，也有满足改善的高端产品。

象山区&雁山区，片区房地产市场能提供给置业者的项目虽然不多，但对于价格上，还是大批普通刚需买房人能买得起的范围。

值得一提的是，区域内还有部分现房、准现房项目可以选择，如龙光普罗旺斯8期、碧园南溪新城、龙光国际养生谷等。

而临桂及灵川，仍是以刚需置业为主的两个重点板块，房价4字头、5字头比比皆是。

脾气要改改吗，很羡慕那些活泼开朗的人，从来不尴尬，反之，我天天都很尴尬，什么话都随着自己的心情走，我也不开心啊。